羊城晚報中山訊 記者李佩佩報道：去年底，中山市實行樓市限價令（詳見本報去年11月10日A5版），然而市民發現52天限價令到期後，相關部門並未放開限價，超過5800元/平方米的商品房依然無法備案。而春節假期剛過，便有業內人士透露，限價已放開，但網簽備案標準已提高至6590元/平方米，比去年一手住宅成交均價上漲逾11%。2月1日，該消息得到了中山市住建局和國土資源局的證實。

　　2月1日，中山市住建局相關負責人和國土資源局工作人員證實，限價的新標準的確已經執行，是按照今年預測的GDP增幅11%得出的。“但這並不意味著是一個新的限價令出臺，待中山市政府與省政府簽訂2012年度房價調控目標責任書之後，中山才將醞釀出臺‘新限價令’。”中山市住建局局長陸德華説。

　　記者了解到，去年全年中山一手住宅成交均價為5936元/平方米，再加上11%的增幅之後就是6589元/平方米，接近6590元/平方米。

　　“6590元/平方米是中山今年樓市均價的調控目標，雖然現在6590元/平方米以上的單位不能備案，但並不意味著今年全年所有高於6590元/平方米的商品房都不能備案。”陸德華説，根據今年前幾個月的樓市成交情況，限價標準或將作出相應的調整。

　　根據中山市國土資源局數據統計，今年春節期間，1月22日─1月28日，中山全市共網簽商品房57套，累計成交面積約5728平方米。另有統計數據顯示，2011年中山一手住宅均價約為5936元/平方米，限價標準提高至6590元/平方米後，八成樓盤可以開賣，只是大戶型和別墅豪宅仍受限價影響。雖然相比去年數據春節長假期間成交量有所上升，但業內人士分析，這並不能説明今年的樓市轉好，由於新政策仍不明朗，會加重買房者的觀望情緒。

　　一直想要買房的李小姐這兩天又接到了各樓盤售樓人員的電話，按照以往的習慣，李小姐以為房價又降了或者又有促銷，但是南區一樓盤銷售人員告訴李小姐，他們的房價已上調200多元，希望李小姐在觸底反彈時及時出手，否則房價將快速上漲。在諮詢業內人士後，李小姐仍然選擇觀望，“新政策還未明確出臺前，我還是不會出手，等到三四月份再看吧。”李小姐説。