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中山樓市實行“新限價” 每平方米升至6590元

發佈時間:2012年02月03日 05:19 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


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  羊城晚報中山訊 記者李佩佩報道:去年底,中山市實行樓市限價令(詳見本報去年11月10日A5版),然而市民發現52天限價令到期後,相關部門並未放開限價,超過5800元/平方米的商品房依然無法備案。而春節假期剛過,便有業內人士透露,限價已放開,但網簽備案標準已提高至6590元/平方米,比去年一手住宅成交均價上漲逾11%。2月1日,該消息得到了中山市住建局和國土資源局的證實。

  2月1日,中山市住建局相關負責人和國土資源局工作人員證實,限價的新標準的確已經執行,是按照今年預測的GDP增幅11%得出的。“但這並不意味著是一個新的限價令出臺,待中山市政府與省政府簽訂2012年度房價調控目標責任書之後,中山才將醞釀出臺‘新限價令’。”中山市住建局局長陸德華説。

  記者了解到,去年全年中山一手住宅成交均價為5936元/平方米,再加上11%的增幅之後就是6589元/平方米,接近6590元/平方米。

  “6590元/平方米是中山今年樓市均價的調控目標,雖然現在6590元/平方米以上的單位不能備案,但並不意味著今年全年所有高於6590元/平方米的商品房都不能備案。”陸德華説,根據今年前幾個月的樓市成交情況,限價標準或將作出相應的調整。

  根據中山市國土資源局數據統計,今年春節期間,1月22日─1月28日,中山全市共網簽商品房57套,累計成交面積約5728平方米。另有統計數據顯示,2011年中山一手住宅均價約為5936元/平方米,限價標準提高至6590元/平方米後,八成樓盤可以開賣,只是大戶型和別墅豪宅仍受限價影響。雖然相比去年數據春節長假期間成交量有所上升,但業內人士分析,這並不能説明今年的樓市轉好,由於新政策仍不明朗,會加重買房者的觀望情緒。

  一直想要買房的李小姐這兩天又接到了各樓盤售樓人員的電話,按照以往的習慣,李小姐以為房價又降了或者又有促銷,但是南區一樓盤銷售人員告訴李小姐,他們的房價已上調200多元,希望李小姐在觸底反彈時及時出手,否則房價將快速上漲。在諮詢業內人士後,李小姐仍然選擇觀望,“新政策還未明確出臺前,我還是不會出手,等到三四月份再看吧。”李小姐説。

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