春節被看做“假日經濟”的重要組成，各路商家都期望借春節發力，房地産業也想在“假日經濟”和“返鄉大潮”搏個“好彩頭”。然而，2012年春節期間，各地樓市成交冷清，銷量同比讓人“大跌眼鏡”。

　　春節前 成交量同比降六成

　　早在春節前夕，西安樓市受限購、限價、限貸等調控政策影響，成交量就一度出現明顯下滑。而春節前一兩周，很多商家都推出“五花八門”的優惠迎春措施，但仍無法提升西安樓市的整體成交量。

　　根據西安房地産信息網數據研究中心提供的數據顯示，2012年第一、二周，西安住宅成交面積相比去年同期分別下跌60.25%和60.28%。在2012年第二周，西安商品房成交1406套，較第一週周減少471套，但成交面積環比上漲53.04%。而第三周，全市6城區除城南住宅面積有所下滑外，均有小幅上漲。

　　對此，業內分析人士認為，春節前樓市就顯得十分慘澹，其主要原因是臨近春節，人們的消費方向重點集中在辦理年貨、家電家居消費，以及外出旅遊等方面。加之2011年樓市宏觀調控，人們的購房意識十分淡薄，市場觀望情緒很濃烈，勢必影響春節期間樓市銷量。因此，西安樓市銷售春節前就下滑了約6成。

　　春節期間 日銷同比創新低

　　春節期間，西安迎來入冬後第一次雪。受市場觀望情緒及天氣等因素影響，西安樓市延續了節前的銷售下滑態勢，相比去年春節，銷售面積跌了八成。

　　業內人士分析，影響今年春節西安樓市銷量的主要原因為“天氣”因素。春節前的一場雪，讓人們出行十分不便。原本計劃春節置業的返鄉人群及購房者，幾乎都放棄了看房的念頭。再加上很多樓盤春節期間不營業，或初五、初七以後才營業，也影響了西安樓市的整體銷量。

　　因此，在感恩巨惠、限價房、限時秒殺、成交客戶立減房款、免費年夜飯、到訪得好禮、車費、紅包送不停等優惠措施下，2012西安樓市還是創下了三年來春節銷售的新低。

　　市場預估 “十五”前後或轉好

　　在看到今年春節西安樓市成交慘澹的同時，市場也爆出“北京樓市春節7天出現3年來首次零成交”、“南京春節7天日均賣房5套創近5年來最低”等消息。而西安樓市城西區等也出現了春節期間“零成交”的情況。為了探個究竟，正月初七，記者走訪了西鹹新區、浐灞生態區、長安區及漢城路附近的一些樓盤。

　　在西鹹新區和漢城路附近，一樓盤銷售經理告訴記者：“今年的銷售情況很不好。”而記者在大興新區、大明宮板塊某些樓盤詢問情況時，得到的回答幾乎異口同聲：“春節銷售不怎麼樣。”

　　而在長安區的盛世長安、青城和翠堤灣三個樓盤記者發現，三家樓盤售樓部已開放，均有工作人員值班。雖説正月初七大多數售樓部已經陸續開放，但售樓部的來客、來電量卻未見上升，節日的氣氛還是未見消退。但收假後相較春節假期銷售情況略有變化，其中盛世長安和翠堤灣項目各成交一套，打破了“零成交”的記錄。

　　一位銷售顧問認為，傳統的新年還沒有結束，再加上春節期間樓市優惠措施的吸引，很多購房者定會抽出時間關注樓市，預計正月十五前後市場或會好些，也許能達到一個比較好的成交效果。（記者張軍 周軍）