浙江在線01月31日訊

　　“江濱小區現在沒有物業很混亂，只能業主自己來當臨時保安了。”1月30日，金華市區江濱小區有業主向“新聞三秒區”熱線83186666反映此事。

　　1月30日上午10時，記者來到江濱小區北門時，只見小區大門敞開，車輛進進出出很多。保安室的門緊閉，裏面淩亂地放著幾張破舊的桌椅，幾輛電瓶車隨意地停放在保安室前。業主吳德成説，物管撤走快一個月了，剛開始幾天還好，越到後來就越亂。

　　在通往小區內部的道路上，幾隻沿路擺放的垃圾桶早已“物”滿為患，散發出陣陣難聞的臭氣。記者在小區內轉了一圈，整個小區40多只垃圾桶都是如此。此外，小區綠地上的果皮紙屑隨處可見。業主宋祥蓮住在一樓，樓下就有一隻垃圾桶，她擔心這些垃圾如果不及時清理，過幾天天氣轉暖後，她都不敢開窗戶了。

　　説起物管撤走後的日子，江濱社區工作人員也是一肚子苦水。“從元旦開始，每天我都要接待好幾批來反映問題的業主，都影響了我們正常的工作。對於物業問題，我們社區已經多次要求小區業委會儘快解決了。”一位女工作人員説。

　　對此，江濱小區第二屆業委會主任宋先生表示，業委會不願與金髮物業簽訂委託合同，主要原因是物業配套設施和資料移交的問題。宋先生説，按照有關規定，建設單位應當按照比例配置物業管理用房，但小區開發商金髮集團指派的金髮物業堅持這些設施全屬於開發商。此外，物業撤離之前應移交給業委會的總規劃圖、業主名冊、管道圖和相關用房等，物業還沒移交全，使得其他物業公司無法順利進駐。宋先生找了金華幾家物業公司，對方表示照當時的糾紛狀況來看，他們不方便進駐。去年12月28日晚上，雙方進行了最後一次協調，結果不歡而散。12月31日，物業撤離。

　　對此，金髮物業經理高寅生告訴記者，該小區的物業收費標準是每月0.2元/平方米，已經10多年沒有提高。2010年，《金華市物業服務收費管理實施辦法》出臺後，金髮物業要求將收費標準提高到每月0.35元/平方米，但與第一屆業委會協商多次都未能達成協定。去年年底，第二屆業委會讓物業先拿方案，高寅生認為拿方案可以，但應先把價格給定下來。“在三次協調中，他們(指業委會)堅持要先拿出管理用房，我認為這個問題可以先放放，雙方就僵住了。另外，去年我們沒跟業委會簽訂服務合同，對於今年的工作他們是拖著不給答覆，我們接下來不可能再盲目地幹下去了，所以只能撤走。”高寅生表示，相關圖紙、名冊等在撤出前都已經交全了。

　　宋先生説，由於沒有任何資金，加上金髮物業在撤走時，帶走了小區原有的清潔工具，他也曾發愁過好幾天，但好在很多業主給予了支持。“目前的4個保安全是熱心的業主，剛開始，他們沒有任何報酬，從晚上10時開始一直到第二天早上7時，年初一淩晨1時還抓住了一個偷車賊；看到小區裏的垃圾多了，有一個業主先借給我們1.5萬元，我今天剛去買了2輛翻鬥車和3張床，先應應急。”

　　宋先生説會根據實際需要調整業委會成員，將業委會的設想告知廣大業主，並對一些重點問題，如小區舞廳和菜場是否要關停、物業是他管還是自管等徵求意見。