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房地産貸款增速“踩剎車”

發佈時間:2012年02月01日 03:56 | 進入復興論壇 | 來源:finance.chinanews.com 【 | 手機看視頻


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  昨日,中國人民銀行發佈《2011年金融機構貸款投向統計報告》(以下簡稱《報告》)顯示,2011年全年,金融機構人民幣各項貸款累計增加7.47萬億元。同時,房地産貸款增速總體回落,全年累計增加1.26萬億元,同比少增7704億元。業內專家表示,貸款數據符合年初制定的信貸投放目標,預計房價未來會呈現緩慢下跌,最終企穩的態勢。

  冷:房地産貸款仍處“寒冬”

  曾經在貸款比重中位高權重的房地産行業,在政策壓力下節節後退。《報告》數據顯示,2011年12月末,人民幣房地産貸款全年增量佔同期各項貸款增量的17.5%,比上年水平低9.4個百分點。房地産開發貸款餘額7680億元,同比下降7.9%,而房地産開發貸款餘額同比增幅也比上年末低5.9個百分點。

  在房地産貸款增速總體回落的同時,政府大力扶持的保障性住房開發貸款增量佔比則大幅提高。去年12月末,保障性住房開發貸款餘額3499億元,全年累計增加1751億元,佔同期房産開發貸款增量的50.1%,比年初水平提高31.7個百分點。

  截至目前,對於房地産市場的調控力度未見絲毫鬆弛,開發商面臨考驗。業內專家表示,如果房地産調控政策繼續延續,“買漲不買跌”的心理因素將不會導致成交量突然放大,預計房價仍將處於緩慢下跌的態勢。

  緩:存準率或2月中下旬再調

  據央行初步統計,2011年12月末,中國全部金融機構人民幣各項貸款餘額54.79萬億元,同比增長15.8%,全年累計增加7.47萬億元。

  對此,銀河期貨宏觀經濟分析師趙先衛表示,全年累計增加7.47萬億元,基本上符合年初制定的整個信貸投放目標。“年初實質上整個信貸投放是在7.5萬億。”

  趙先衛同時認為,去年12月末金融機構的人民幣存款增加了近1.4萬億元,彌補了金融機構短期之內的存款壓力。這意味著未來存款準備金率的調整,可能在時間節奏上要延後到2月中下旬。

  憂:工業服務業貸款增速放緩

  從貸款項目看,農業較為平穩,輕工業和服務業中長期貸款增速則出現較大幅度下降。在消費方面,全年住戶消費性貸款增加1.48萬億元,增速比上年末低17.5個百分點。

  《報告》數據顯示,2011年12月末,我國主要金融機構本外幣工業中長期貸款餘額達6.09萬億元,同比增長9.3%,比上年末回落7.1個百分點;全年累計增加5171億元,同比少增2819億元。截至去年12月末,服務業中長期貸款餘額達14.92萬億元,同比增長9%,比上年末回落16.8個百分點。

  交通銀行金融研究中心研究員鄂永健認為,貸款期限結構的變化,主要是因為企業對中長期的經濟形勢比較擔憂,同時短期的資金問題更為突出。(記者 楊汛)

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