買綠色建築或可享利率優惠_新聞臺

　　本報訊（記者耿諾）對於普通市民來説，以後如果購買擁有綠色建築標識的住宅、商鋪或辦公地點，不僅意味著能省下不少電錢，還有望在貸款利率上享有一定的優惠。昨日，住建部的《“十二五”建築節能專項規劃（徵求意見稿）》，涉及了如上內容。

　　綠色建築是指在建築的全壽命週期內，最大限度地節能、節地、節水、節材,保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建築。在這種建築中，市民最大的感受，就是多用自然光和自然通風，降低了耗電、耗水量。在“徵求意見稿”中，住房城鄉建設部門要研究制定容積率獎勵方面的政策，對因實施外墻外保溫、遮陽、太陽能光伏幕墻等綠色建築技術而增加的建築面積，可不納入建築容積率計算。財政部、國家稅務總局要研究制定稅收方面的政策，對建設高性能綠色建築的房地産開發企業，對其開發並經認證標識達到三星級標準的綠色建築項目，採取減免當年所得稅、營業稅、返還建設當年的城市建設維護稅和教育費附加等稅費優惠政策，購買綠色建築可降低物業稅徵收額度。同時將引導消費者選購綠色建築住宅，在購房貸款利率上給予適當優惠。

　　同時，裝修也被視為導致建築能耗增大的原因之一。“徵求意見稿”中顯示，將建立建築的精裝修制度，“十二五”期間對國家強制推行綠色建築的項目實行精裝修制度，地方各級房地産行政主管部門對未實行精裝修的綠色建築不予頒發銷售許可證，到2020年末全部建築基本實現全裝修。同時將建立建築報廢審批制度，不符合條件的建築不予拆除報廢；需拆除報廢的建築，所有權人、産權單位應提交拆除後的建築垃圾回用方案，促進建築垃圾再生回用。