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武漢一兩年後將現"房企消失潮" 北上廣已經出現

發佈時間:2012年01月31日 03:44 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  因資金鏈緊張,會導致小型房地産企業批量消失嗎?昨日,市房地部門認為,武漢房企消失潮會滯後於全國,有可能在這一兩年間出現。

  近日,有外地媒體報道,在北京上海廣州等一線城市已現房企消失潮。由於樓市持續調控、房地産開發企業資金鏈嚴重緊張,導致小房企正在以被吞併、倒閉、轉讓股份等形式消失。

  外地媒體認為“房企消失潮”已形成的理由是,去年12月,北京有473家房地産開發企業的資質證書登出。武漢共有在冊房地産開發企業1373家,相比2010年同期,減少了200余家。

  “房企登出的數字還是很正常的。由於獲取房地産開發企業的資質要求並不高,每年都會有200家獲得資質,同時也會有100到200家登出。”昨日,市房地部門相關負責人表示。

  “目前,我市還沒有出現一個在建項目的房企棄盤或者倒閉,也沒有發現一個爛尾樓工程。”據該負責人介紹,武漢市具有房地産開發資質的企業近1400家,有項目開發的僅600家,不到總數的一半。另一半“無事可做”的開發企業,有可能是在找項目,也可能正在退出。隨著樓市調控深入,開發企業的資金鏈越來越緊張,利潤越來越薄,這些企業退出房地産市場也是很有可能的。

  這位負責人表示:“從今年開始,房地企業開發資質就不需要年檢了。而是一年到期後,可以申請延續一年到兩年。若不申請續延,到期就直接登出。那麼在這一兩年間,被登出的房企會更多,但不一定會影響到房價。”

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