開發商資金鏈緊張所致 北京上海廣州已經出現 市房地部門認為：武漢一兩年後將現“房企消失潮”

　　因資金鏈緊張，會導致小型房地産企業批量消失嗎？昨日，市房地部門認為，武漢房企消失潮會滯後於全國，有可能在這一兩年間出現。

　　近日，有外地媒體報道，在北京上海廣州等一線城市已現房企消失潮。由於樓市持續調控、房地産開發企業資金鏈嚴重緊張，導致小房企正在以被吞併、倒閉、轉讓股份等形式消失。

　　外地媒體認為“房企消失潮”已形成的理由是，去年12月，北京有473家房地産開發企業的資質證書登出。武漢共有在冊房地産開發企業1373家，相比2010年同期，減少了200余家。

　　“房企登出的數字還是很正常的。由於獲取房地産開發企業的資質要求並不高，每年都會有200家獲得資質，同時也會有100到200家登出。”昨日，市房地部門相關負責人表示。

　　“目前，我市還沒有出現一個在建項目的房企棄盤或者倒閉，也沒有發現一個爛尾樓工程。”據該負責人介紹，武漢市具有房地産開發資質的企業近1400家，有項目開發的僅600家，不到總數的一半。另一半“無事可做”的開發企業，有可能是在找項目，也可能正在退出。隨著樓市調控深入，開發企業的資金鏈越來越緊張，利潤越來越薄，這些企業退出房地産市場也是很有可能的。

　　這位負責人表示：“從今年開始，房地企業開發資質就不需要年檢了。而是一年到期後，可以申請延續一年到兩年。若不申請續延，到期就直接登出。那麼在這一兩年間，被登出的房企會更多，但不一定會影響到房價。”

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