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福州新聞網訊 大牛（化名）背著前妻小珍（化名），將兩人的共有房賣給不知情的阿財（化名）。阿財支付購房款後，小珍發覺了前夫的行為，阻止他們辦理過戶手續。這份房屋買賣合同是否有效呢？近日，福清市法院經審理認為，這份合同仍有效，大牛應協助阿財辦妥房屋過戶手續。
看似萬無一失
實則暗藏陷阱
經房産仲介介紹，2010年9月30日，阿財與大牛簽訂了《房屋買賣成交合同》。雙方在合同中約定，大牛將位於福清城關的一套商品房，以45萬元賣給阿財。
簽約之前，阿財認真查看了這套商品房的産權證，上面記載的産權人是大牛。大牛還給阿財看了一份法院民事調解書，上面寫著該房産歸大牛所有。阿財覺得萬無一失，隨後支付了購房款44萬元。雙方約定，在大牛協助阿財辦理房屋産權變更登記等手續後，阿財付清購房餘款1萬元。
然而，這套商品房並非大牛的個人財産，而是他和前妻小珍的共有財産。大牛給阿財看的那份調解書也是他偽造的。
前妻阻止過戶
買家告上法庭
2010年10月，大牛和阿財一起到福清市房地産管理交易所申請辦理産權變更登記。小珍得知後，向福清市房地産管理交易所提出異議，並提交了真正的法院民事調解書，證明這套商品房是她與大牛的共同財産。福清市房地産管理交易所見狀，不予辦理這套商品房的産權變更登記手續。
阿財一怒之下將大牛告上法庭，要求大牛履行雙方簽訂的《房屋買賣成交合同》。
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