今年冰城春節期間的樓市行情讓很多開發商“撓頭”。29日，記者從哈爾濱網上房地産網站了解到，春節7天長假，哈爾濱樓市出現零成交。省社科院春節前夕發佈的《2012年黑龍江藍皮書》(以下簡稱《藍皮書》)顯示，在國家宏觀調控房地産政策不變的情況下，我省房地産市場價格將步入下行通道。業內人士分析，哈爾濱房地産市場已經進入供大於求的局面，冰城上半年樓市不容樂觀。

　　春節期間，記者走訪發現，哈市部分大型樓盤的售樓處大門緊閉。節後上班首日，多數樓盤依然冷清。在群力、哈西等一些位置較好的樓盤售樓處內，看房的市民寥寥無幾。“我們臘月二十八就開始放假了，今天一個看房的都沒有。”29日下午，群力新區一處樓盤的置業顧問這樣告訴記者。為了吸引購房者，許多樓盤在春節期間掀起了降價“風暴”，哈西大街一樓盤全款8折起售，松北區一樓盤每平方米直降500元，均價5500元/平方米。春節期間，哈市至少有20余個樓盤出現不同程度的降價，且大多位於黃金地段。

　　“現在的樓市還有降價的空間，我還是再等一段時間吧。”一位購房者表示，雖然樓市已出現鬆動，但是現在的房價仍沒有降到底，他打算繼續觀望。

　　省社科院正式發佈的《2012年黑龍江藍皮書》預測，在國家宏觀調控房地産政策不變的情況下，我省房地産市場價格將步入下行通道。2011年1至9月，我省商品房平均銷售價格為4220元/平方米，同比增長9.5%，環比下降2.0%，其中住宅4011元/平方米，增長8.2%。

　　《藍皮書》分析指出，受國際國內宏觀複雜經濟形勢影響，我省房地産市場在歲尾年初短時間內成交量持續低迷，剛性需求觀望情緒濃厚，新房市場打折促銷現場將延續下去，但今年一季度之前房價不會出現大幅跌落，且全年的下跌幅度將遠小于北、上、廣、深等一線城市。

　　業內人士分析，春節歷來是哈市成交淡季，加之受調控政策影響，今年樓市比往年更加慘澹。短期內，市場需求和價格波動幅度加大，購房者觀望情緒蔓延，開發商將面臨更為嚴峻的形勢，同時，隨著政策影響的深入，冰城樓市量價將繼續下行，樓市在上半年不會出現回暖。