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哈爾濱樓市春節7天零成交 上半年量價將繼續下行

發佈時間:2012年01月30日 18:12 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  今年冰城春節期間的樓市行情讓很多開發商“撓頭”。29日,記者從哈爾濱網上房地産網站了解到,春節7天長假,哈爾濱樓市出現零成交。省社科院春節前夕發佈的《2012年黑龍江藍皮書》(以下簡稱《藍皮書》)顯示,在國家宏觀調控房地産政策不變的情況下,我省房地産市場價格將步入下行通道。業內人士分析,哈爾濱房地産市場已經進入供大於求的局面,冰城上半年樓市不容樂觀。

  春節期間,記者走訪發現,哈市部分大型樓盤的售樓處大門緊閉。節後上班首日,多數樓盤依然冷清。在群力、哈西等一些位置較好的樓盤售樓處內,看房的市民寥寥無幾。“我們臘月二十八就開始放假了,今天一個看房的都沒有。”29日下午,群力新區一處樓盤的置業顧問這樣告訴記者。為了吸引購房者,許多樓盤在春節期間掀起了降價“風暴”,哈西大街一樓盤全款8折起售,松北區一樓盤每平方米直降500元,均價5500元/平方米。春節期間,哈市至少有20余個樓盤出現不同程度的降價,且大多位於黃金地段。

  “現在的樓市還有降價的空間,我還是再等一段時間吧。”一位購房者表示,雖然樓市已出現鬆動,但是現在的房價仍沒有降到底,他打算繼續觀望。

  省社科院正式發佈的《2012年黑龍江藍皮書》預測,在國家宏觀調控房地産政策不變的情況下,我省房地産市場價格將步入下行通道。2011年1至9月,我省商品房平均銷售價格為4220元/平方米,同比增長9.5%,環比下降2.0%,其中住宅4011元/平方米,增長8.2%。

  《藍皮書》分析指出,受國際國內宏觀複雜經濟形勢影響,我省房地産市場在歲尾年初短時間內成交量持續低迷,剛性需求觀望情緒濃厚,新房市場打折促銷現場將延續下去,但今年一季度之前房價不會出現大幅跌落,且全年的下跌幅度將遠小于北、上、廣、深等一線城市。

  業內人士分析,春節歷來是哈市成交淡季,加之受調控政策影響,今年樓市比往年更加慘澹。短期內,市場需求和價格波動幅度加大,購房者觀望情緒蔓延,開發商將面臨更為嚴峻的形勢,同時,隨著政策影響的深入,冰城樓市量價將繼續下行,樓市在上半年不會出現回暖。

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