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重慶房産稅試點一年 顯著約束高端住房消費

發佈時間:2012年01月30日 13:34 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網重慶1月29日電(記者徐旭忠 張翅 牟旭 夏曉)去年1月28日,重慶和上海作為全國首批試點城市,開始徵收房産稅。一年之後,房産稅的政策效應在重慶已開始逐步顯現,對擬制高端住房消費和房價過快上漲勢頭、優化住房供應結構起到了明顯作用。

  重慶市江北區龍頭寺公園周邊是高檔商品房的聚集地。一位姓林的置業顧問透露,去年下半年以來,前來看房的人越來越少,訪客量以每個月10%以上的速度下降,並且訪客幾乎無一例外地會問房子在不在繳房産稅的範圍內。

  “現在樓市十分慘澹,有時一個月賣不到10套。如果再這樣下去,恐怕我們就要失業了。”該置業顧問説。

  調查顯示,房産稅實施後,重慶主城區多數高檔商品住房項目的訪客量下降了30%-50%,部分購房者改變了買大房、買高檔房的消費傾向。重慶市國土資源和房屋管理局市場處處長文星介紹説,房産稅的實施對高檔商品住房起到“價格約束”的作用,從而遏制高檔住房帶動房價上漲。

  去年1月28日至11月30日,重慶主城區高檔商品住房成交量為70萬平方米,佔商品住房成交量的6.8%,較去年下降4.1個百分點。同期,重慶主城高檔商品住房成交建築面積均價為每平方米13638元,較房産稅實施前同類房屋成交建築面積均價下降7.1%。

  文星説,房産稅有利於優化商品房住房供應結構,突出表現在市場上大戶型住房比例降低,中小戶型住房的供應量增加。重慶房産稅實施的十個月後,重慶主城區建築面積100平方米以下的住房上市量佔總上市量的54.2%,與去年同比增加17.8%。

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