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新華網重慶1月29日電(記者徐旭忠 張翅 牟旭 夏曉)去年1月28日，重慶和上海作為全國首批試點城市，開始徵收房産稅。一年之後，房産稅的政策效應在重慶已開始逐步顯現，對擬制高端住房消費和房價過快上漲勢頭、優化住房供應結構起到了明顯作用。
重慶市江北區龍頭寺公園周邊是高檔商品房的聚集地。一位姓林的置業顧問透露，去年下半年以來，前來看房的人越來越少，訪客量以每個月10%以上的速度下降，並且訪客幾乎無一例外地會問房子在不在繳房産稅的範圍內。
“現在樓市十分慘澹，有時一個月賣不到10套。如果再這樣下去，恐怕我們就要失業了。”該置業顧問説。
調查顯示，房産稅實施後，重慶主城區多數高檔商品住房項目的訪客量下降了30%－50%，部分購房者改變了買大房、買高檔房的消費傾向。重慶市國土資源和房屋管理局市場處處長文星介紹説，房産稅的實施對高檔商品住房起到“價格約束”的作用，從而遏制高檔住房帶動房價上漲。
去年1月28日至11月30日，重慶主城區高檔商品住房成交量為70萬平方米，佔商品住房成交量的6.8%，較去年下降4.1個百分點。同期，重慶主城高檔商品住房成交建築面積均價為每平方米13638元，較房産稅實施前同類房屋成交建築面積均價下降7.1%。
文星説，房産稅有利於優化商品房住房供應結構，突出表現在市場上大戶型住房比例降低，中小戶型住房的供應量增加。重慶房産稅實施的十個月後，重慶主城區建築面積100平方米以下的住房上市量佔總上市量的54.2%，與去年同比增加17.8%。
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