春節長假已過大半，但極度濕冷的天氣仍對樓市人流有較大影響，不少原本有看樓計劃的市民都臨時窩在家裏避寒。再加上很多市區樓盤會到初五、初六才啟市，而開放的樓盤也僅有一兩個工作人員在值班，優惠也不大給力。也有樓盤雖然按計劃開門，但正式開市時間卻有所延後。今年春節的廣州樓市或是近年來最慘澹的。

　　根據網易房産對陽光家緣的監控數據，從除夕到初四，全市包括增城在內總共只有大約12套單位進行了網簽。而去年春節前5天（除夕到年初四）廣州樓市就成交了30套單位，同比下降六成。除了海珠區的新盤力迅時光裏在一天內以兩套的成交套數成為春節前5天內網簽最多的樓盤之外，其餘有一兩套單位網簽的幾個樓盤全部都是郊區大盤。不過，儘管網簽數據相當慘澹，但仍顯示出部分性價比較高的城區新盤以及郊區大盤還是有客戶受落。

　　對於樓市在春節後是否能如天氣一樣回暖，不少開發商認為現在還很難預測，需要看廣州提出的“差別化”或者是“精細化”限購措施到底會是什麼樣子，能否真的可以“在實現房價合理穩定的同時，促進住房交易”。而有市民則建議，應該適當降低首次置業和改善型買家的置業門檻。

　　郊區盤熱鬧迎客

　　番禺樓盤：在售樓盤多有切合春節主題積極促銷，推出了看房派利市、送管理費、抽獎甚至是送公園門票等花樣繁多的活動。番禺某樓盤在年初一至年初七推出了每天送50張風景區門票的“誘客”活動，結果，大年初一還沒到9時，該樓盤售樓部開門迎客時，短時間內就有數百名市民到場搶票。

　　花都板塊樓盤：頂著寒冷天氣照舊開盤迎客，在價格方面，住宅供應量充足的花都樓市也較其他區域更有看頭，不少“四五字頭”的樓盤都忙著優惠促銷。

　　從化樓盤：從化在取消入戶政策後，儘管不少樓盤春節有開放，但除了舞獅外並沒準備更多活動，也少有針對客戶的特別優惠。

　　市區盤相對冷清

　　越秀區樓盤：近期在售的樓盤基本都未啟市。

　　海珠區樓盤：大年初一大多數樓盤都不開放，某樓盤雖表示照常開盤，但下午3時左右就已經關門。

　　白雲區樓盤：多數在初五初六才陸續開市。

　　天河區樓盤：記者在幾個在售樓盤現場了解到，部分價格定位較高的商住豪宅，售樓中心現場張燈結綵，滿目皆是大紅色的喜慶年味兒，可前來看房的客戶如鳳毛麟角，與熱鬧的過年氣氛相比，更顯冷清。

　　相比高端商住樓盤的銷售冷清，部分面向剛需客戶的新樓盤則人氣漸旺。記者在某樓盤銷售中心現場看見有六七戶買家正在看房，但在價格方面，該樓盤卻暫無新優惠。（記者王荔玨、陳白帆、王雯倩）

　　(來源:廣州日報)