二房東催租不成擅闖租客房
被判有期徒刑1年
本報訊 （記者孫思婭）房客遲交房租，二房東催租不得，闖入房間搬走電腦等物品作為扣押。昨天記者獲悉，市一中院終審以非法侵入住宅罪判處二房東李某有期徒刑1年。
2008年10月，小紅（化名）與自稱是房主的李某簽訂租房協議，承租昌平區回龍觀鎮的一間房屋。小紅稱，當時她把房租交到了2009年7月12日，但李某從2009年6月12日起就開始催租。
當時，小紅正在外地出差，她在電話中告訴李某回來後補齊，但是李某不同意，認為其違約。之後小紅就接到了一起合租的房客電話，稱聽到小紅房間有撬鎖的聲音，門鎖也已經更換。隨後，小紅髮現屋內的筆記本電腦等不見了。
除小紅之外，還有一名房客此後也遭遇了類似情況。李某稱，當時雙方協商不成他才先後從兩名房客處拉走了東西，包括電腦、電視、冰箱等。
房客報警後，李某被抓。此時租客才得知，李某只是個二房東，真正的房東租房給李某時已約定不能轉租。
法院認為，證據顯示房客已經交納了房租，即使其此後構成違約，但在交租期間也有權在該房間居住，該房間應視為房客（兩名被害人）的住宅，而法律對於公民住宅的安寧持絕對保護態度，李某的行為侵犯了住宅安寧權。
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