（上接A1版）出租給符合公租房條件的保障對象，納入管理體系，所得租金免徵營業稅、房産稅。市、區（縣）政府以市場租金租賃的社會閒置住房，並以較低的租金轉租給符合條件的保障對象，市場租金與公租房租金的差價，由市、區（縣）政府在住房保障資金中列支補貼。

　　政府投資新建的公租房，可根據項目的具體情況，按不超過建築面積20%比例配建商業服務設施，其出租、轉讓的收益用於平衡公租房建設成本。將建築面積20%的商業服務設施用於公租房管理支出。

　　此外，對公租房建設期間用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用稅；對經營公租房所得的租金免徵營業稅、房産稅，公租房建設項目一律免收城市基礎設施配套費等行政事業性收費和政府性基金。

　　【聲音】景明佳園湯曉榮：因為沒有房子，帶著女兒在外面漂泊了10年，前年我們母女倆終於搬進了一套40多平方米的廉租房。雖不大，但享受到了家的溫暖，看到我們生活不易，物業還幫忙免了房租。有了家，心就安定了，如今我一門心思在附近小區做鐘點工，攢夠女兒的學費就行了。

　　高標準建設人才房，滿足拎包入住需求

　　【目標】實施人才房“195工程”，“1”是1000套專家公寓，“9”是9000套人才公寓，“5”是5萬套青年（創業）公寓，形成6萬套人才住房體系。

　　【舉措】人才房作為我市公共租賃住房體系的組成部分，在項目核準、規劃辦理、土地供應、建設管理、資金籌集、稅費優惠、物業服務等方面，適用國家、省、市公共租賃住房的有關政策。

　　人才房的建設用地優先納入年度土地供應計劃，予以重點保障。在建設標準方面，人才房以統建和配建相結合，按照成品住房標準和相關技術導則組織建設，基本滿足拎包入住要求。

　　給予相應的政策和資金扶持。創業特區（人才特區）內、由特區開發公司建設的人才房項目享受特區建設的扶持政策；創業特區（人才特區）內、由特區開發公司建設以及與經營性用地混建的人才房項目，其單套建築面積可根據不同人才的差異化需求，按照相關程序申報，做適當調整。在住房保障資金中將發展人才房的資金單列；將土地出讓凈收益和住房公積金增值收益列入發展人才房的資金渠道。

　　在組織保障方面，成立保障性安居工程領導小組辦公室，具體負責計劃編制、統籌協調、建設管理、房源配置和具體組織實施工作，提供人才房“一站式”服務。建立人才房服務網站，實行常年在線申報、定期集中配置。

　　【聲音】江蘇吉銳生物技術有限公司董事長淩建群：在南京創業的第一個月住在旅館，第二個月租了一套房子，但畢竟不是自己的家，沒有安定的感覺。人才房建成後，我想買一套安居在南京。我相信，隨著人才住房體系的進一步完善，會有更多人才留在南京這片創業的熱土。本報記者 顧小萍