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昨天的通報會透露，今年房地産市場仍處理敏感期，面臨多方壓力，調控工作十分艱巨。
1.46:1
供求關係首現逆轉
去年，在商品住房銷量下滑的情況下，供應量卻達1585萬平方米，增長超過35%。
供銷比達1.46:1，而上一年僅為0.98:1。供求關係出現逆轉，存量房增加，特別是城郊接合部和新城區可售房源相對較多，市場消化壓力較大。
分析認為，隨著房地産市場的調整，觀望氣氛逐漸濃厚，投資投機性需求將進一步得到遏制，住房存量今年將不斷加大，供大於求局面將加劇。
對開發商而言，企業回籠資金速度放緩，融資渠道偏窄，特別是中小開發企業資金鏈趨緊。
分析人士指出，受限購和不斷收緊的信貸政策影響，開發企業和購房人信心也隨之發生變化，將使今年銷售市場形勢更為複雜。
穩字當先
房價或穩中有降
武漢市房管局表示，去年調控取得初步成效，今年將繼續堅定不移貫徹調控措施，密切跟蹤市場走勢，把握好政策方向和力度，穩定市場各方預期，努力促進市場平穩健康發展。
今年，鋻於受房價上揚、居民購買力有限、住房消費觀念的轉變以及舊城改造力度加大等因素影響，中小戶型住房需求持續增長，武漢將進一步調整住房供應結構，大幅增加適應居民承受能力的中低價位、中小套型住房供應。同時，繼續全面推進保障性住房建設。
綜合各方看法，在調控政策沒有放鬆的情況下，今年武漢住房價格將呈現“穩中有降”，但降價幅度不會太大。
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