紅網長沙1月20日訊(瀟湘晨報記者戴丹)“我們對於2012年CPI的總體判斷是，將回落到一個合理的區間，也就是3%左右。2012年，預計湖南房地産價格基本穩定，也可能出現穩中小幅回落的趨勢。”國家統計局湖南調查總隊副總隊長劉順國昨日表示。

　　國家統計局湖南調查總隊昨日召開新聞發佈會，統計顯示，2011年湖南省居民消費價格上漲較大，全年CPI上漲5.5%。其中城市上漲5.5%，農村上漲5.6%；食品價格上漲11.2%，非食品價格上漲2.9%；消費品價格上漲6.4%，服務項目價格上漲3.3%。

　　據劉順國介紹，相較于上年翹尾因素影響總指數上漲2.7個百分點，2012年，預計受翹尾影響將大大減少。初步預測約為0.7個百分點。而在新漲價因素方面，預計2012年食品和居住價格漲幅將明顯趨緩，個別品種如豬肉價格可能出現下跌，工業消費品價格繼續小幅上漲。總體預計2012年新漲價因素約為2個百分點。

　　另發佈數據顯示，2011年，全省新建住宅銷售價格上漲9.0%，二手住宅銷售價格上漲8.3%。分月度看，去年房價呈現“前升後降”之勢。進入10月份以後，全省新建住宅銷售價格小幅下降，10-12月環比分別下降0.3%、0.2%和0.1%。劉順國説，如今房地産企業的資金壓力逐漸加大，2011年下半年以來，我省房地産市場銷售持續回落，對房地産開發企業的資金回籠帶來衝擊。若2012年量價齊跌的局面繼續維持，房地産企業的償債壓力將日益突出，可能促進我省房地産價格的回調。另一方面，全省居民剛性需求和改善性需求的存在將維持房地産市場價格的基本穩定。由於湖南省城市化率提高，城市人口增加，部分城市的城市軌道交通和地鐵建設步伐加快，文明城市評選成功吸引更多定居到城市裏的居民來買房。此外，土地、鋼材、人工等建築成本的上漲將維持房地産市場價格基本穩定。