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"中國特色"怪圈亟待破解

發佈時間:2012年01月22日 06:20 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  目前中國酒店業的發展始終處於“兩頭強、中間弱”的狀態,伴隨著兩端連鎖酒店淘金期的降溫,投資方紛紛將目光轉移到中檔酒店市場。就目前的市場情況而言,中國的經濟型酒店市場已漸現寡頭壟斷趨勢,小品牌難以立足發展。相比之下,中端酒店市場仍然呈現一盤散沙的狀態,缺乏市場號召者。

  據業內人士介紹,傳統意義上的中檔酒店,即三星級或三星級標準的酒店數量在全國約有1萬家左右,普遍都是單體酒店。因為缺乏強勢品牌和營銷能力,近年來在高檔酒店和經濟型酒店集團的夾擊下,絕大部分單體中檔酒店生存在盈虧平衡點上,入住率大幅度下降,有的甚至出現了嚴重虧損。

  洲際、萬豪、雅高、希爾頓等國際品牌巨頭均有自己的中端品牌。但在高端市場大舉擴張的同時,國際品牌對中國市場份額最大的中端市場卻始終缺乏興趣。究其原因,中國酒店業市場格局的“中國特色”讓國際酒店集團們對中端酒店市場望而卻步。

  萬豪國際集團亞太地區總裁高思盟認為,中國的中端酒店市場有個很有趣的現象,中檔級別酒店與豪華酒店沒有在價格上拉開距離,而歐美及印度在這兩種級別的酒店價格差距通常在三四倍以上。在他看來,在目前的中國市場環境下,大力發展中檔酒店並不現實。

  華美酒店顧問首席知識官趙煥焱表示,在中國,以三星級酒店為代表的中檔酒店從數量上來説佔據了中國酒店總量的50%,規模巨大,但普遍經營不佳。以2010年數據為例,中國酒店業整體盈利54億元,但三星級酒店卻虧損12億元。

  相比之下,總量不超過3000家的經濟型酒店卻成為有力競爭者。據中國經濟型酒店網統計,在經濟型酒店品牌排行榜中排名前5位品牌所佔的經濟型酒店市場總份額,已超過50%。

  據稱,中國大量已開業的三星酒店正面臨著極度尷尬的局面:出租率、平均房價越做越低,

  RevPAR(RevenuePerAvailableRoom,指每間可借出客房産生的平均實際營業收入),甚至低於經濟型連鎖酒店;酒店設施和産品日漸老化陳舊,營銷、採購更是缺乏競爭力。

  但與此同時,市場對連鎖品牌的優質中檔酒店需求強烈,呈現嚴重的供需矛盾。隨著越來越多的商務客人期待空間更寬敞、軟硬體配備更具品質的住宿環境,中端酒店市場顯然擁有相當大的發展空間。

  中國旅遊研究院的數據表明:過去三年,40%的入境過夜旅遊者和25%的國內過夜旅遊者在旅遊住宿産品上傾向選擇中端酒店,以此推算,中端酒店的市場規模超過1億人次,且在不斷增長。

  未來,中檔酒店是否會進入類似于經濟型連鎖酒店慣用的上市融資圈地的發展模式?星程酒店集團CEO邵兵對記者透露,資本市場對星程一直保持關注和興趣,已有若干投資方拋出橄欖枝。但星程目前仍著眼于品牌建設穩健擴張,未來,隨著品牌的壯大,時機成熟時資本擴張一定是水到渠成之舉。

  格林豪泰董事長徐曙光告訴記者,從目前來看,中國大陸市場的中端酒店還是以單體酒店為主,全國性品牌很少,中端市場是一個空白點,這個市場的競爭和三五年前經濟型酒店的競爭類似,未來會有大幅增長。

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