華龍網訊（記者 徐勤）新裝修的房屋沒住多久，便被滲漏的水“毀容”。去年初，墊江縣桂溪鎮的黃鋒就遇上了這樣的倒楣事，為了索賠他將開發商、樓上鄰居、物管一併告上法院。昨日，墊江縣法院透露，該案一審已經宣判，開發商被判賠償黃鋒損失4萬多元。

　　新房被泡壞損失4萬餘元

　　2008年2月，黃鋒買下了墊江縣桂溪鎮某小區三樓的一套住房。隨後，黃鋒接了房子，並和小區物管簽訂《前期物業服務合同》。2010年6月，黃鋒裝修好房屋後，搬進新家。讓他鬱悶的是，新房沒住多久，家裏的客廳、飯廳的吊頂和墻面塗料、以及兩個臥室天棚、內墻面、強化木地板、一個櫥櫃等開始發黴。後來，經評估，黃鋒損失4.1萬餘元。

　　樓上排水管漏水闖禍

　　黃鋒住3樓，滲水從何而來？

　　接到黃鋒反映的情況，物管方立即對黃鋒家樓上的業主家管道進行排查，發現五樓業主江強家的廚房下排水管斷裂並漏水。因江家自購買房屋後，一直沒有人居住，到物管查看時，屋裏已經滿是積水。而四樓業主也沒有入住，以致滲漏的水在四樓也積了很深，最後滲漏到了黃鋒家。

　　找到黃鋒家墻壁、地板等發黴的原因後，物管方及時對排水管進行了更換。

　　開發商不服判決提出上訴

　　為討説法，黃鋒將物管方、開發商，以及樓上鄰居一併告上了墊江縣法院，索賠共計四萬餘元。

　　法院審理後認為，黃鋒家的財産遭受損害，係江強家廚房的下水管接頭處漏水滲透造成的，而該下水管是開發商在出賣該房時已形成，所以開發商應對黃鋒損失承擔賠償責任。去年12月底，墊江縣法院作出一審判決，判處開發商賠償黃鋒損失等共計4萬多元。目前，開發商對判決不服，已經提出上訴。

　　昨日，據辦理該案的溫法官稱，本案中，物管方沒有違反物業服務合同的相關約定，已盡到管理責任，在本案中不應承擔責任。而江強在本案中無過錯，也不應承擔賠償責任。

　　(文中人物係化名)