本應是高新技術企業“孵化器”的科技工業園,卻涉嫌“欺上瞞下”截留優惠政策,服務變成了“尋租”,引發入園企業不滿。

　　近期,多家科技企業投訴管理國家級高新技術産業園的深圳科技工業園有限公司,質疑它簽訂“陰陽合同”,利用政策謀利。

　　入駐企業:沒想到還有“補充合同”

　　安普盛科技公司2009年被深圳市政府批准入駐深圳科技工業園,並享受高科技企業的政策優惠。

　　“當時入園是看重政府的優惠條件,因為我們還處於創業階段,亟須國家級高新技術産業園的扶持。”公司負責人甘廷文説,“但沒想到剛入園就遇到了怪事。”

　　園區管理方先是與安普盛科技公司以每平方米40元/月簽訂了1年的廠房租賃合同,面積為504.76平方米。但安普盛公司沒想到,園區管理方又要求再簽一份內容差異大的“補充合同”,將租金標準提高為“每平方米60元”,並被告知是“所有入駐企業的慣例”。

　　公司負責人甘廷文説,40元/月的租金,依據的是深圳市房屋租賃管理辦公室2007年出臺的政府文件,“文件清楚規定,最高不得超過40元,補充合同卻要多收20元,入園企業對此很不理解。”

　　同樣入駐該園區的開拓汽車電子公司意見更大。據該公司出示的《租賃合同補充條款》複印件,2011年園區方竟然將房屋租金從每平方米60元/月上漲到103元/月,理由是“上調價格是政府要求的”。

　　甘廷文表示,在發現深圳科技工業園的做法涉嫌違規後,入園企業曾要求儘快糾正,然而,園區管理方卻採取包括停電在內的強硬手段,導致有的入園公司無法正常經營。

　　官方回應:漲租金因另外提供了“增值服務”

　　在科技工業園有限公司服務部,記者拿出深圳市有關部門2007年頒布的政策文件,其中規定高新技術産業園區的廠房租價為每平方米不超過40元/月。對此,服務部負責人何某先是表示“沒聽説過這個文件”,後又改口稱“向企業收60元是因為提供了‘增值服務’,包括保安、電梯、中央空調等服務內容”。

　　對這一解釋,甘廷文等人大呼不解,“即使在補充合同中,也沒出現所謂‘增值服務’的説法,上面明確寫的只有租金從40元提高到60元”。

　　更離譜的是,政府限價和政策補貼後的深圳科技工業園租金,最終經手科技工業園有限公司後,到了入園企業那裏,卻比市場價還要高。在該園區周邊,幾家房地産仲介對記者説,附近普通寫字樓租金在80元到100元之間,廠房則更低。而園區管理方與開拓汽車電子公司簽訂的“補充合同”租金高達103元。

　　事件進展:多收租金的去向更是一個謎

　　儘管一再聲稱多家入園企業的舉報是“個案”,深圳科技工業園有限公司卻不肯按入園企業、行業協會的要求,公佈園區出租物業總面積、簽約企業數量、簽約金額等細節。對於記者的追問,該公司也堅稱“不好統計”“記不清楚”。

　　對此,一些舉報的入園企業表示,科技工業園有限公司擁有産權的生産力大樓有23家企業入駐,建築面積超過3.1萬平方米,僅以每平方米每月多收20元計算,一棟建築幾年間就多收租金2000萬元以上。而園區內可租物業很多,粗略推算違規收取租金上億元。至於多收的租金去向,更是一個謎。

　　(據新華社深圳1月19日電)