與去年11月相比下降0.1%，是全年惟一一次環比下降

　　國家統計局發佈：與2011年11月相比，2011年12月70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的有52個，佔到被監測城市的七成以上；16個城市環比持平，太原位列其中；僅有2個城市出現價格上漲。同時，一向價格堅挺的省城二手住宅在2011年歲尾出現全年惟一一次下降。

　　國家統計局最新發佈的數據顯示：2011年12月，國內70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的比11月增加了3個，達到52個，跌幅從0.1%至2%不等；環比價格上漲的2個城市中，漲幅均為0.1%。從同比情況看，新建商品住宅價格同比下降的城市有9個，比上月增加了5個；漲幅回落的城市有55個。新建商品住宅價格同比漲幅在5.0%以內的城市有60個。

　　在二手住宅價格方面，12月份70個大中城市中，二手住宅價格環比下降的城市有51個，環比持平的城市有16個，環比價格下降和持平的城市比上月增多了4個；環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　省城太原新建商品住宅價格指數環比與上月持平，其中，90平方米以下的小戶型和90─144平方米的中戶型，環比下降0.1%；144平方米以上的大戶型，環比持平。

　　與波動較大的新建商品住宅相比，省城的二手房成交價格一直表現堅挺，市場供需兩旺，但在去年12月，省城二手住宅的成交價格卻破天荒地出現了下降。記者對比國家統計局2011年逐月發佈的70個大中城市二手住宅價格指數表發現：2011年1─11月，省城二手住宅僅有8月、11月價格環比持平，其它9個月均為價格環比上漲，漲幅在0.1%至0.6%之間。但在2011年12月，省城二手住宅出現全年惟一一次的價格指數下降，降幅為0.1%。

　　“去年四季度，省城二手房仲介門店的生意集體轉冷，多數門店的二手住宅月成交套數僅有一兩套，個別店甚至剃了光頭。”曾在省城多家知名房地産仲介公司供職多年的米先生對二手房價格指數下降並不意外。

　　米先生的同行及屬下近日反饋的信息是：從2011年四季度開始，省城二手房的議價空間開始逐漸放大，眾多二手房買主對房源歷史最高價不管不顧，一味兒地壓價。熱點區域的次新房單價的議價空間最高可達到300元/平方米，一套100平方米的兩居房，成交價比房東報價低出2─3萬元不等。“購房者在等待房東讓利，而不差錢、有多套房的房東因限購還在惜售，二手房成交量自然會下跌。”米先生稱，而急於出售二手房的房東，拿到的成交款低於心理預期。代理銷售新建商品房項目的王鵬先生認為，新建住宅價格停漲與二手住宅價格下跌的原因仍是樓市限購、限貸所致，這種狀況會延續至二季度。（記者　戎紫冰）