上海市市長韓正昨日在出席招待會並回答中外記者提問時表示，今年上海房地産市場的調控力度不減、政策不變。

　　調控力度不減、政策不變

　　韓正説，房地産調控是社會各界非常關注的一個問題，2011年上海根據中央房地産宏觀調控政策，結合上海的實際，採取了一系列政策措施。去年的房地産調控應當説取得了一些積極進展，特別是在商品房的房價方面，去年7月份是止漲，到10月份開始略有下跌。但這些成果還不穩固，只是初步的。

　　韓正指出，有一個事實我們應當承認，就是上海的房地産市場的住宅價格太高了，高房價不僅影響了人民群眾和廣大消費者的利益，也背離了房地産市場可持續發展的原則，也背離我們提出的“以居住為主”的原則，因此我們還要進一步把房地産市場調控好。

　　他強調，今年房地産市場的調控力度不減、政策不變，上海將繼續加大力度，把房地産市場調控好，全面貫徹落實中央經濟工作會議關於房地産市場調控的一系列政策和舉措。

　　降低保障房申領門檻

　　韓正還指出，應當積極地進一步加大力度來推進保障房的建設，特別是去年保障房建設力度很大，今年還要在進一步地加大力度的前提下，把保障房的分配工作進一步地做好。

　　他表示，上海將加大“四位一體”保障房體系建設，並進一步降低共有産權房的申領門檻，使更多的人群可以進入到保障體系之內。現在上海執行的標準是家庭人均可支配收入3300元，這次上海的兩會上提出了大幅度提高收入標準和降低門檻。根據目前提出的方案，準備從現在的人均家庭可支配收入3300元，提高到5000元。這個幅度是很大的。這樣可以大大地增加共有産權房的覆蓋面，使很多工薪階層和青年人能夠進入到保障體系之中。

　　韓正還透露，希望在一季度就能正式實施這樣一個政策，來接受新一輪的共有産權房登記。

　　對於普通商品房標準，上海今年也要做調整。韓正表示，上海今年一季度將制定新的普通商品房標準，內環線以內低於330萬元/套。

　　他説，現在上海的普通商品房標準是2008年制定的，這個標準已不適合現在的實際情況。“因此我們反復測算，準備每套總價門檻進一步放寬，內環線以內低於330萬元/套，內外環間低於200萬元/套，外環外低於160萬元/套，也將在一季度正式實施。”韓正説。

　　(來源:上海證券報)