2011年樓市轟轟烈烈地調整了一年，房子和有關房子的話題成為關注度最高的焦點。就西安而言，除了房子之外，這一年，地鐵通了，世園會圓滿召開了，北客站建成通車了，市政府北遷了……各項城市功能已經完善和正在完善著，居住在這座古城中覺得越來越舒服和幸福了。

　　城市功能逐步完善

　　古城幸福感大步提升

　　如果非要給2011年的西安一個定義，那絕對是“變化的西安”。在這一年，西安的城市面貌有了飛速的發展和變化。1月11日，目前亞洲最大的現代化鐵路客運站、國家高速鐵路網重要樞紐站之一的西安北客站投入使用，西安與許多大中城市順利形成“一日交通圈”； 3月1日，位於西安市北郊鳳城八路的新市政府全面投入使用，西安的“雙核心”佈局、“九宮格局”終於變願景為現實；9月16日地鐵2號線通車；4月28日─10月22日世園會圓滿召開；以及6月13日，《西鹹新區總體規劃》正式發佈等等大事相繼展開，2011年的西安城市面貌煥然一新，“便捷”、“時尚”、“國際范兒”成了西安建設國際化大都市進程中收到的最多的褒獎之詞。

　　“交通的便捷性”、“城市是否乾淨整潔無污染”和“空氣質量”等因素是衡量一個城市是否適合生活的最重要指標。在這些指標的衡量下，西安這座千年古都正在朝著宜居、易業、舒適的城市方向靠攏，幸福感指數直線上升，成為最具幸福感城市之一。

　　調控下現價格低窪

　　後市升值空間大

　　隨著近年來西安各項城市功能和配套設施的逐漸完善，由此引發的“蝴蝶效應”正在為整個西安樓市帶來強大脈動，並讓這個行業面臨前所未有的發展機遇和潛力，成為眾多大牌房企和全國各地購房者關注的熱點城市之一。

　　“西安的房價在相同的省會城市裏應該屬於中低水平。”一直以來，業內人士都這樣評價西安樓市。西高新某樓盤項目負責人在接受記者採訪時表示，隨著西安建設國際化大都市步伐的日益推進，西安房價逐漸從相同水平的省會城市房價洼地走向一個比較適中的價格水平。過去的一年，雖然樓市深陷調控漩渦，但由於目前價格洼地和後市巨大發展潛力、升值空間的吸引，許多品牌房企進入西安跑馬圈地，使得各個區域樓市出現百花爭艷的開發局面，同時也加速西安人居水平大步向前。

　　春節期間優惠多

　　謹慎比較再下單

　　眼下，雖然低迷、觀望氛圍瀰漫整個樓市，但在西安這座千年古都越來越時尚、越來越具備國際范兒的吸引下，也讓越來越多的購房者願意選擇將家安在這座城市。

　　從本報房産熱線統計來看，目前多數打進熱線諮詢的購房者最熱切關注的話題就是“什麼時候置業最適合？”為此，記者走訪了許多售樓部了解到，在一年一度的最後一個置業旺季裏，為迎合“返鄉置業”熱潮，許多項目都推出不同程度的優惠促銷活動，從這些優惠活動來看，今年年末的優惠更實在，力度也更大，相比以往，“花架子”和“噱頭”少了，而是實實在在的折扣讓利，同時，許多房企給出的房價也更合理。為此，本報提醒廣大購房者，在置業過程中一定要結合自身需求選擇適合房源，在下單前，在同一區域、同一價位的樓盤從品質和性價比上多做比較，爭取買到滿意和理想的房子。

　　記者 藺榮梅