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天津北方網訊：近日，本報報道的市國土房管部門下發《關於加強房屋專項維修資金和應急解危專項資金使用監管有關問題的通知》的消息，引起了眾多小區業主的關注。春節將至，一些市民致電本報“消費直通車”今晚3 15熱線，諮詢房屋應急解危專項資金使用和監管問題。為此本報記者專門採訪了市國土房管部門有關人士。
讀者趙女士在來電中提到，自己的小區還沒有成立業主委員會，該如何申請使用“應急解危專項資金”？市國土房管部門人士指出，物業項目發生以下情況的，可以使用該項目的房屋應急解危專項資金：1、房屋局部屋面滲漏，外檐脫落，道路破損、塌陷等受益範圍、責任人無法界定的。2、突發電梯故障、排水管道漏水等影響業主正常使用和住用安全的。3、經業主大會同意的其他共用部位、共用設施設備緊急維修項目。未成立業主委員會的物業項目，可以由居民委員會或者村民委員會&&負責該項目房屋應急解危專項資金的申請和使用。
針對一些小區業主諮詢“如何監督維修工程質量”的問題，市國土房管部門人士表示，業主、業主委員會或者居民委員會可以委託物業服務企業或者相關單位聘請專業監理、鑒定單位對維修和更新、改造工程實施質量監理及鑒定，費用計入維修和更新、改造成本。工程竣工後，物業服務企業或者相關單位應當組織業主、業主委員會或者居民委員會、施工企業及工程監理單位對工程進行驗收，並簽署《維修和更新、改造工程驗收報告》。(記者劉英潮)
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