因房價“漲跌不定” 長春房産典當貸款打折_新聞臺

　　在常人眼裏沾不上邊的房地産業和典當業，如今卻因房價“漲跌不定”的走勢，緊密地聯絡在了一起。

　　14日，記者在長春典當市場走訪時了解到，一直以來被典當業冠以最保險當品的房子，在典當商們看來，它已經成為“過去式”。部分典當行老闆表示，受限購令影響，商品房價格縮水，隨行就市，在放款前的評估階段，壓低評估價格，以便控制風險。

　　長春國信銀泰典當行關經理給記者舉例，以一套市場評估價值為100萬元的商品房為例，如果放在限購令之前，房價穩定的時候，按照50%的折價率來計算，可貸款50萬元，但目前評估價就值80萬元，可貸款40萬元。利率方面變化不大，不動産月利息均為3%。典當期限由雙方約定，最長為6個月。與其情況類似，民康路上一家典當行李經理也承認，在房産評估上，評估過程中的把關比以往更加嚴格了。“特別是在對待房子的過程中，會格外上心，專業評估師會根據房子所在的區域位置、樓層、結合市場價格進行評估。”她坦言，作為商人會把風險降到最低，適當壓低評估價格，雖然目前房價還沒有明顯的降幅，但預期和前景以及供求關係都要考慮進去的。其公司主要業務中七成當品是不動産，也就是房産抵押，這麼做也是求資金安全。

　　“房産抵押多，抵押人多為個體小老闆。”這樣的説法得到長春市金匯典當有限公司代經理的認同。他表示，進入淡季，業務量上沒有太大的變化，但當品仍以房産為主。“房産是典當行業的主要當品，從市場情況來看，這個説法是站得住腳的。”長春典當行業協會鄭秘書長告訴記者，目前長春市近70家典當行裏，平均70%~80%當品是房産。他表示，商家為了控制風險，避險從房子開始，也是可以理解的。