下周拍賣預報

　　龍年開春的房屋拍賣市場，較多交吉拍賣標的，有標的為第二次拍賣，降價幅度較大。以海珠區富力現代廣場五房單位為例，第二次拍賣比第一次大降60多萬元，目前起拍單價一萬五千多，比周邊二手價低幾千元。

　　標的一：海珠區現代三街12號2001房，建築面積152.7583平方米，參考價2406982元，保證金24萬元。交吉，拍賣時間：2012年2月10日下午3時，拍賣地點：東風中路268號廣州交易廣場2304室。

　　點評：該標的是富力現代廣場五房兩廳單元，標的所在的房屋總高22層，已徵收國有土地使用權出讓金，三梯七戶，內部為交樓裝修標準。周邊二手房售價為18000~21000元/m2，標的起拍價比市場價低2211~5211元/m2。該標的為第二次拍賣，比第一次拍賣總價降了601745元，單價減少了3939元/m2。該標的持有房産證，目前空置交吉拍賣。

　　標的二：體育東路華陽街71號5B房，建築面積：130.16㎡，參考價：3457180元，保證金：34萬元。交吉，拍賣時間：2012年2月9日下午3時，拍賣地點：廣州大道南859~867號銀業國際大廈三樓拍賣廳。

　　點評：該標的是天河北怡苑電梯樓，周邊生活交通設施成熟完善，有地鐵一、三號線、廣州火車東站等。目前同類型物業的二手均價在30000元/m2左右，該標的參考價為26561元/m2，參考價低於市場價。該標的持有房産證，目前空置，交吉拍賣。

　　標的三：恒福路112號15樓F房，建築面積：113.9303㎡，參考價：1890104元，保證金：18萬元。交吉，拍賣時間：2012年2月9日下午3時，拍賣地點：廣州大道南859~867號銀業國際大廈三樓拍賣廳。

　　點評：該標的是淘金花園的電梯樓，該樓盤是早期香港開發商在廣州開發的商品房，樓齡有15年左右，周邊生活配套齊全，毗鄰名校中星小學。目前同類型物業二手均價在16000~18000元/m2，該標的參考價約16590元/m2，參考價接近市場價。該標的持有房産證，目前空置，交吉拍賣。