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北京保障房中簽率統一為1比1.2大部分家庭都將搖中

發佈時間:2012年01月17日 19:48 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  今後,北京保障性住房公開搖號時,不會再出現很多家庭參加搖號,但一大部分家庭未能搖中的情況。

  昨日,北京市人大代表、市住建委主任楊斌表示,北京保障房的公開搖號將確定統一的中簽比例,為1比1.2,參加搖號的大部分家庭都將搖中。同時,通過審核越早、輪候時間越長的家庭,將越快地獲得配租配售。

  各區縣統一中簽比例

  據悉,在各區縣的保障房公開搖號中,對於參加搖號家庭會設置一個界限,即某個時間點之前通過審核並備案的家庭。但有時這個時間點過於寬鬆,符合條件的家庭很多,一些很早就已通過的審核家庭,可能每次都和新審核通過的家庭一起搖號。分母大、分子小,自然搖號中簽率較低。

  “保障房的配租配售要充分體現輪候時間的優先順序,讓通過審核較早、輪候時間較長的家庭,更快地獲得配租配售。”楊斌表示。

  據介紹,市住保辦已要求各區縣,保障房公開搖號的中簽比例統一為1比1.2,即如果有1000套房源,就核定1200戶家庭參加搖號,這樣大部分參加搖號的家庭都將被搖中。同時,1000戶搖中的家庭中若有放棄選房的,未搖中的家庭可遞補參加選房。

  早通過審核早參與搖號

  如何確定哪些家庭可參加搖號?楊斌表示要充分體現輪候時間的優先順序。

  比如,如果某區縣有1000套房源,但如果時間節點劃定在2011年底前通過審核的家庭都可以參加搖號,那麼符合條件的家庭就會有3000戶,所以時間點必須前移,符合條件的家庭才會減少。如果設定2011年1月31日通過審核的家庭,只有1200戶,那麼最終確定的時間點就是2011年1月31日。也就是説,通過審核越早的家庭,就會越早地參加搖號,越早地配租配售到房源,減少輪候等待的時間。

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  “夾心層”保障房以公租房為主

  市住保辦相關負責人表示,年輕IT從業者等不是配售限價房主體

  昨日,北京市住保辦常務副主任鄒勁松表示,年輕教師、IT從業者等“夾心層”的住房保障,主要應以公租房過渡為主,而不是配售限價房為主。

  鄒勁松介紹,據相關專家和機構的調研,中關村(4.95,-0.21,-4.07%)一帶的年輕IT從業者,收入上升非常快,大概五年就會翻一番。“如果給收入還有很大上升空間的年輕人配售限價房,他們擁有自己産權的房子後,收入很快就會超標,又無法再退出,這對其他仍在輪候保障房的中低收入人群也不公平”。因此,今後政府住房保障目標會更清晰,經適房和限價房不會停建,但主要配售給城市的中低收入人群;大力發展公共租賃性住房,配租給“夾心層”,讓年輕人的住房以過渡為主。同時,公租房還會建住戶動態調整機制,如果收入超過一定水平,就要退出公租房。

  對於委員和公眾普遍關心的保障房“供不應求”問題,鄒勁松解釋説,保障房開工建設數已經和輪候家庭的數量一致。但房子從建設到完工,到定價配售,需要一個過程。現在,北京市的在建經適房、限價房約有5萬套,但還需要抓緊時間完成定價等必要程序,達到配售條件。

  此外,鄒勁松表示,若中低收入家庭輪候三年仍未分到保障房,區縣政府應拿出公共租賃性房源,給住房困難家庭用來過渡,一旦有房源將優先配售。

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