今後，北京保障性住房公開搖號時，不會再出現很多家庭參加搖號，但一大部分家庭未能搖中的情況。

　　昨日，北京市人大代表、市住建委主任楊斌表示，北京保障房的公開搖號將確定統一的中簽比例，為1比1.2，參加搖號的大部分家庭都將搖中。同時，通過審核越早、輪候時間越長的家庭，將越快地獲得配租配售。

　　各區縣統一中簽比例

　　據悉，在各區縣的保障房公開搖號中，對於參加搖號家庭會設置一個界限，即某個時間點之前通過審核並備案的家庭。但有時這個時間點過於寬鬆，符合條件的家庭很多，一些很早就已通過的審核家庭，可能每次都和新審核通過的家庭一起搖號。分母大、分子小，自然搖號中簽率較低。

　　“保障房的配租配售要充分體現輪候時間的優先順序，讓通過審核較早、輪候時間較長的家庭，更快地獲得配租配售。”楊斌表示。

　　據介紹，市住保辦已要求各區縣，保障房公開搖號的中簽比例統一為1比1.2，即如果有1000套房源，就核定1200戶家庭參加搖號，這樣大部分參加搖號的家庭都將被搖中。同時，1000戶搖中的家庭中若有放棄選房的，未搖中的家庭可遞補參加選房。

　　早通過審核早參與搖號

　　如何確定哪些家庭可參加搖號？楊斌表示要充分體現輪候時間的優先順序。

　　比如，如果某區縣有1000套房源，但如果時間節點劃定在2011年底前通過審核的家庭都可以參加搖號，那麼符合條件的家庭就會有3000戶，所以時間點必須前移，符合條件的家庭才會減少。如果設定2011年1月31日通過審核的家庭，只有1200戶，那麼最終確定的時間點就是2011年1月31日。也就是説，通過審核越早的家庭，就會越早地參加搖號，越早地配租配售到房源，減少輪候等待的時間。

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　　“夾心層”保障房以公租房為主

　　市住保辦相關負責人表示，年輕IT從業者等不是配售限價房主體

　　昨日，北京市住保辦常務副主任鄒勁松表示，年輕教師、IT從業者等“夾心層”的住房保障，主要應以公租房過渡為主，而不是配售限價房為主。

　　鄒勁松介紹，據相關專家和機構的調研，中關村(4.95,-0.21,-4.07%)一帶的年輕IT從業者，收入上升非常快，大概五年就會翻一番。“如果給收入還有很大上升空間的年輕人配售限價房，他們擁有自己産權的房子後，收入很快就會超標，又無法再退出，這對其他仍在輪候保障房的中低收入人群也不公平”。因此，今後政府住房保障目標會更清晰，經適房和限價房不會停建，但主要配售給城市的中低收入人群；大力發展公共租賃性住房，配租給“夾心層”，讓年輕人的住房以過渡為主。同時，公租房還會建住戶動態調整機制，如果收入超過一定水平，就要退出公租房。

　　對於委員和公眾普遍關心的保障房“供不應求”問題，鄒勁松解釋説，保障房開工建設數已經和輪候家庭的數量一致。但房子從建設到完工，到定價配售，需要一個過程。現在，北京市的在建經適房、限價房約有5萬套，但還需要抓緊時間完成定價等必要程序，達到配售條件。

　　此外，鄒勁松表示，若中低收入家庭輪候三年仍未分到保障房，區縣政府應拿出公共租賃性房源，給住房困難家庭用來過渡，一旦有房源將優先配售。

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