2011年的“限購令”“限貸令”和“限價令”讓各地樓市紛紛趨冷，黃石樓市也在近幾個月受到衝擊。樓市低潮中，仲介也面臨著“洗牌”。

　　黃石億房網數據統計顯示，今年一月份第一週，黃石總共成交商品房22套，比去年同期驟減129套！按當前趨勢，單月破百都成問題。新建商品房銷售不理想，二手房也遇冷，一些房産仲介選擇以關閉門店的形式躲避“寒流”，而一些房産仲介則是在樓市低潮期擴張，搶佔市場。

　　團城山開發區某仲介一份月的二手房交易為零，存量房源也僅有兩套。該門店譚姓經理告訴記者：“進入一月份以來，二手房幾乎無人問津，去年同期還能賣出兩三套，雖然春節期間為樓市淡季，但半月未開張，自仲介成立到現在還是第一次。”

　　不過，該店在門上張貼著招聘啟示。譚經理表示，業務員越多，市場會越活躍，團城山新建樓盤不多，春節後，二手房業務量會大幅提高，現在儲備人才，年後擴大業務範圍。

　　天津路某仲介也在借淡季搶佔市場，該門店諶姓經理説，該仲介在黃石有三家門店，元旦至今僅售出三套二手房，而往年，僅湖濱大道店每月就能成交六七套二手房。雖然目前行情不好，但該仲介也在招聘業務員，“增加業務員不僅能保證仲介業績，還能利用行情不好的間隙培訓員工，為年後擴張做準備，優勝劣汰是生存法則，當其它仲介倒閉關門，我們就能獲得更大的市場。”諶經理説。

　　一些房産仲介在擴張，另一些則已關門停業。團城山安達路的一家房産仲介大門緊鎖，空無一人。某連鎖仲介在黃石先前有三家門店，近期已有兩家關門停業，總店也在醞釀轉手。

　　據知情人士介紹，一方面是因為市場不景氣；另一方面，仲介分店進駐黃石時間較短，不論是房源還是客源都不能與那些紮根十多年的老仲介相抗衡。“管理不完善也是仲介關門的重要原因，樓市行情好的時候，一些仲介的業務員為自身業績捂房，一些房主將二手房轉給其它仲介，仲介信譽受損，潛在房源也因此減少，而這一管理漏洞遭遇樓市寒冬，必然導致業務量銳減，當面臨房租水電等成本壓力，關閉門店也成為趨勢”，該人士分析。

　　武漢路某仲介陳經理表示，樓市寒冬是一個分水嶺，有底氣有房産仲介會乘勢打造品牌，而對一些小仲介來説，暫時關閉門店也是躲避寒冬，減少損失的最佳選擇。

　　針對上述現象，黃石億房網研究員程洋認為，房産仲介擴張或是關閉門店都是市場行為，政策不斷調整，門店擴張也存在風險，而關閉門店未嘗不是一種規避風險的有效舉措。(見習記者 劉思緣)