唐家嶺10余萬平方米租賃房參照公租房管理，昨天成為北京市人代會海淀團代表熱議的話題。列席市人代會的海淀區區長隋振江透露，唐家嶺租賃房計劃向住房困難的北京居民和在周邊科技園區工作的員工出租，最快將於明年年底前竣工。

　　在月初召開的“全國國土資源工作會議”上，國土資源部披露，允許地方試點集體建設用地建設租賃房，北京已獲批准。試點項目包括昌平北七家鎮、海淀唐家嶺地區，建租賃房的用地必須符合城市規劃要求，必須按照規劃建設，而且建成之後不得入市交易，不能出售或變相出售。

　　隋振江告訴記者，根據海淀區試點模式，建設集體土地租賃房模式可以為已經上樓的農民創收，盤活存量土地，解決城市居民和産業園區職工的住房問題。具體表現為：村集體經濟組織出資，利用村裏的存量集體建設用地建設租賃房，建成後再由政府部門出資統一躉租——村集體經濟組織獲得租金，相當於給村民增加了穩定的收入來源；政府部門再將收集來的房源，按照公租房及人才公寓管理規定，低價出租給城市居民和産業園區職工。“由於這種模式在試點初期對村集體組織的經濟條件要求較高，所以初步考慮在財力相對雄厚的村鎮試行。”

　　“利用集體建設用地建設的公租房與‘小産權房’完全不同。”隋振江説，集體建設用地上建設的公租房，産權仍然為農村集體組織所有，不能出售給個人，只能配租給符合政府規定條件的家庭，並納入本市公租房規範管理。根據北京公租房政策，公租房的租期一般為3年，最長不超過5年，這也杜絕了以長期租賃的方式變相出售公租房。

　　海淀區唐家嶺集體土地試點建設租賃房，有效充實了本市公共租賃房房源籌集渠道。明年，海淀租賃房試點範圍有望進一步擴大，計劃利用海淀北部“中關村北部産業帶”周邊集體土地新建租賃房項目。（記者 劉宇鑫）

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　　承租集體土地租賃房有望享受補貼

　　如果參照公租房模式管理，未來承租集體土地租賃房的家庭能否享受租金補貼？隋振江解釋，由於這批唐家嶺租賃房將於今年開工，租金補貼等相關管理辦法也已納入研究範疇。目前初步考慮根據入住家庭的收入條件，劃分不同檔次的租金補貼水平。收入水平相對較低的家庭，可以獲得的租金補貼比例會比其他家庭更高一些。