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售樓員出歪招避“限購” 外地購房者陷購房糾紛

發佈時間:2012年01月15日 16:16 | 進入復興論壇 | 來源：長江日報 | 手機看視頻

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　　又到年底，不少在外工作的老鄉回漢看房，而按照我市“限購令”，在漢沒有納稅或社保證明者不能在漢買房，而最近有多家樓盤售樓員出歪招，忽悠外地購房者規避“限購”，産生購房糾紛。昨日市房管局有關人士提醒外地購房者，在購房前一定要弄清楚自己是否被“限購”，不要聽信個別售樓員支的歪招。

　　在深圳工作的荊州人陳女士回漢時，在漢口三環附近一樓盤看房。售樓員對她説，其是荊州戶口，可在漢買房。陳女士交了60多萬元首付款。回到深圳後諮詢律師才知道，非武漢戶籍在漢買房必須提供1年在漢納稅或社保證明，而陳女士沒有，她趕緊要求開發商退房，而開發商卻拒不退房。

　　在漢陽“四新片區”交了1萬元定金的朱先生也碰到類似“退房難”問題。他在不太清楚是不是武漢戶口的情況下，就在售樓員勸説下交了定金，交完後發現自己被“限購”，想退定金，拖了一個多月都沒解決。

　　市房管局有關人士表示，近期發現部分銷售樓盤存在的問題，主要包括：開發商試圖通過造假規避“限購”，與購房人串通、提供虛假證明材料；一些交了定金的購房者被“限購”後，開發商遲遲不退定金，有的甚至扣除違約金或不予返還等。

　　對此，市房管局有關人士説，外地購房者下定金、付首付前一定要弄清楚是否有購房資格，不要輕信售樓員的“種種辦法”可以規避“限購”。房管部門一旦發現開發商與購房人串通、提供虛假證明、信息，將暫停其網上簽約，也就是説交了房款以後是辦不了房産證的。由此産生的損失，如果是開發商作假，由開發商承擔；如果是購房人作假，由購房人自行承擔。(記者馬振華)

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