購房入戶政策到期 樓市成交量暴跌近九成

　　一直以來，購房入戶政策是支撐從化樓市的一大利好因素。按原規定，這一政策將在去年底正式到期，不過，最近關於從化購房入戶政策將延期的消息不斷從樓盤傳出來。記者從從化相關部門和部分開發商處得知，目前對購房入戶是否延期一事還未有定論，該事可能需要春節後才有定論。而受購房入戶政策疑雲影響，當地樓市成交量也出現較大幅度下滑。

　　延期與否 春節後才有定論

　　作為目前廣州僅有的兩個不限購區域，從化是廣州唯一具有購房入戶政策的地方。據2009年頒布的《從化市常住人口調控管理實施辦法》，購房入戶的條件是在2011年12月31日前購房，並且所購商品房的土地使用權在2009年12月31日前獲得。

　　不過進入新的一年，仍有部分樓盤以購房入戶為賣點，有樓盤甚至表示，正在申請政策延期，購房入戶政策或將放寬1~2年。當地一大型開發商對記者表示，他們也從市場上聽説到了購房入戶會延期的消息，不過他們了解的情況是，在去年12月31日前向房管局遞件的還能享受到入戶的資格。而在這一期限之後遞件的能否入戶，官方則還沒有明確的説法。該人士還表示，據他們所知，從化購房入戶政策有延期的可能性，最終消息可能會在春節後公佈。有業內人士提醒，由於目前關於購房入戶的政策是否延期還未有定論，買家不可輕信有些樓盤的宣傳，穩妥的辦法還是等到有正式消息後再出手。

　　末班車效應 造成年尾成交大增

　　購房入戶一直都是從化樓市的最大賣點，不少樓盤的買家中有一半以上都是衝著入戶指標購房的目標而來。在去年10月份，購房入戶即將到期的消息傳播開後，在末班車效應的支撐下，從化樓市的成交量更是一路上升，也讓當地樓價比較穩定。據新浪樂居對“陽光家緣”的監控數據顯示，從化去年9月成交359套，10月初傳出取消入戶政策的消息，10月網簽448套略有上漲。而最後兩個月內，成交開始急升，11月網簽668套，較10月暴漲49.17%，接近五成。年末的12月依舊成交759套，較11月仍在上升。

　　但是以今年元旦為分水嶺，從化網簽套數大幅度下滑。據新浪樂居對“陽光家緣”的最新監控數據顯示，從化市2012年第一週合共網簽25套，而此前一週(2011年12月25日~31日)的網簽套數則為181套，環比暴跌156套，計86.19%，接近九成。當地開發商表示，造成這一原因的既有當前樓市低迷的因素，也有季節性等因素，不過最大的原因還是受從化購房入戶政策到期因素所影響。

　　編輯：秀麗