在2011年，樓市的成交主要集中在廣州周邊區域。而在政策的壓力之下，這些地區樓價的降速和降幅都比市中心要明顯，吸引了相當多購房者的目光。再加上交通的利好，以及低價盤的不斷推出，像花都、增城都成為主要支撐廣州樓市成交數據的區域。但今年，這種狀況可能將有所變化。中心六區，天河、海珠、荔灣、越秀、黃埔、白雲或將再次成為房地産市場成交的焦點區域。而與城區緊密相連的南部番禺，也是新盤密集之地。

　　中心六區新貨猛增

　　據合富輝煌提供的數據，今年廣州市十區新增新貨6.67萬套，其中中心六區將佔到其中的2.88萬套，儘管仍低於2009年以前總量，但卻比去年有了大幅提升。在2011年的前11個月，廣州中心六區的新增一手住宅供應僅為1.69萬套。

　　在六區中，在去年長期處於供貨緊張的荔灣、天河、海珠和黃埔在今年的一手住宅新貨在量上比過去兩年都有較大的回升，供應緊張略有緩解。白雲區新增供應基本持平。唯一仍處於供應緊張狀態的只有越秀區，新盤量仍然較少。

　　在新的一年中，市中心集中的新盤的確不少。據監測數據顯示，中心六區在2012年有新貨推出的樓盤有61個，其中全新的樓盤達到26個。在六區當中，白雲仍是推貨數量最多的區域，儘管基本都是以老盤新推為主，但樓盤數達到了18個。同時也有少數的新盤可能在今年底推出，像中海白雲新城項目、228國際公寓等等。除了住宅外，在白雲區還將有新的別墅項目面世。像全新別墅盤紅豐小區，以及將推新盤的南湖一品湖山等等。

　　除了白雲之外，海珠區也是值得關注的區域，在今年不但有眾多在售樓盤推新，而且也將有不少新盤面世，包括濱江西、工業大道等幾大熱點板塊都有新盤。據記者了解，這些樓盤對於現時自住型的買家更具吸引力。像新盤海珠湖景峰，産品就涵蓋了一房至三房，對於首次置業者和換房家庭都較為適合。

　　番禺新盤密集推出

　　受到規劃利好影響的番禺在今年可謂是新盤密集。據不完全統計，有17個新盤將有可能在2012年揭開面紗。其中不乏一些大牌的房地産企業旗下項目。位於亞運城板塊的碧桂園石樓項目，市橋板塊的城建橋南項目、雅居樂橋南項目、番禺雲山詩意等等。這些新盤都有可能在今年面世。

　　還有一個值得關注的區域，那就是大學城，在今年也將有幾個新盤發售。如尚泰大學城1號、大學小築，以及與星匯文華同一系列的兩個項目等等。

　　番禺新盤眾多，而且一般都是在一個板塊內集中了幾個同類型的項目。在今年，這些新盤將有可能會密集推出，對於有意向在番禺置業的購房者而言，則擁有更多的挑選空間。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁