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根據仲量聯行發佈的最新研究報告，2011年廣州豪宅市場成交量萎縮，一些發展商主動降低開發速度，將部分大型項目推遲面市，預計2012年廣州豪宅成交量以及土地市場將持續低迷。
仲量聯行的統計數據顯示，2011年廣州豪宅市場形勢嚴峻，成交量持續萎縮，全年成交量約為1800套，低於2010年的2800套。
住宅限購打擊投資需求，是豪宅市場“遇冷”的重要原因。仲量聯行廣州投資部高級經理劉裕通認為，由於政府調控房地産市場及信貸萎縮的綜合影響，2011年廣州房地産市場較為冷清，尤其是下半年多宗拍賣出現流拍，顯示出投資者對後市持審慎態度。不過，優質地塊及項目仍然得到投資者青睞，特別是帶租金收益物業及稀缺地段項目。
研究報告認為，廣州豪宅成交量萎縮也與同期供應量減少有關。2011年廣州豪宅市場新推貨量約2000套，低於此前水平，高峰期2009年曾達8000套。新推貨量減少，一方面是由於市區內核心地段土地供應下降；另一方面受市場影響，一些發展商降低開發速度，把部分大型項目推遲至2012年或2013年面市。
仲量聯行廣州戰略諮詢部主任唐文傑分析認為，儘管信貸市場出現一些放寬信號，但預計房地産政策在一定時期內仍將從緊，發展商資金鏈壓力短期內難以舒緩。同時，大部分買家普遍期待樓價進一步下滑，成交量與樓價短期將繼續處於僵持階段。展望2012年，廣州豪宅成交量以及土地市場將持續低迷。但因市區樓價抗跌能力較強，價格調整仍以城市周邊地區為主。(記者 范超 黃玫)
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