中冶新奧藍城營銷總監于曉峰

　　──專訪中冶新奧藍城營銷總監于曉峰

　　2011年，房地産市場跌宕起伏。在政府一系列宏觀調控下，去年下半年開始，以北京、上海、深圳等一二線核心城市為首，房價均有所下降，銷售量也隨之下滑，全國的房地産市場情況都略顯低迷。

　　2012年，房價依舊是購房者最關注的話題。2011年，經過調控洗禮後，一些品質不高、位置不佳的樓盤以價換量，使得長春市整體房價略微下降，而一些相對堅挺的城中高品質樓盤則影響不大，降價幅度並不明顯。

　　中冶新奧藍城營銷總監于曉峰表示，今年是我國“十二五”的第二年，國家調控並沒有放鬆，利率上漲、限購令繼續執行，政府調控決心很強。而我國房地産市場經過1998年開始的12年高速發展後，一些體制上的弊病逐漸體現出來。目前，我國正在面臨房地産市場的一次比較大的轉型，這次調控的意義深遠，包括企業的發展模式、盈利模式、競爭格局都會重新調整。如果房價降到相對合理的程度，那麼，調控就會有所放鬆，包括限購限貸也是國家行政上的暫時措施，國家未來會以稅收手段來調節房地産，房地産稅收體制也處在一個探索階段。國家宏觀調控，幾大政策顯而易見，2011年房價沒有惡性上漲，長春房價也不存在更多利空。在可以預見的短時間內，長春房價不會有大起大落，房地産市場的發展趨勢也會逐漸趨於平穩。從長遠角度來考慮，開發商也應該正視這次不同於以往的調控。

　　八一水庫地塊、南部新城地塊、高新北區地塊目前都是長春熱門土地建築區域，幾大實力雄厚的開發商紛紛入駐。雖然目前的居住角度相對城中央落後一些，但是未來的發展前景是非常值得期待的。于曉峰表示，中冶集團非常關注這幾塊區域的發展情況，未來是否在這幾塊區域中規劃項目還在考察。

　　2012年，中冶集團將推出中高端産品──中冶藍城項目，項目地址位於寬城區北環城路與北凱旋路交會處，預計2012年上半年會推向市場。中冶藍城延續新古典主義建築風格，承襲經典的人文生活理念，欲打造中冶新奧藍城升級版産品。中冶集團未來的産品定位仍然會以中高端住宅産品為主。

　　持幣觀望的購房者隊伍越發強大，大家都在等待一個購房的好時機。于曉峰表示，2012年長春房價或將理性回歸，甚至穩中有降。如果購房者選擇在春節後購房，將是一個出手的好時機。