2012年第一週，北京住宅市場冷清開場。根據亞豪機構統計數據顯示，1月2日至1月8日，北京住宅成交均價為18763元/平方米，環比之前一週有所下滑，商品住宅成交不足500套，也再創了北京商品住宅周度成交的新低。同樣低落的還有新盤入市的熱情，截止到8日，北京市共有5個項目開盤銷售。亞豪機構副總經理高姍認為，2011的銷售年度已經過去，而由於中國傳統觀念，新的一年多從春節之後才開始，因此1月份成為樓市的“真空期”。

　　正是在這樣的“供需兩低落”的市場環境下，上週末有關“在京外地人限購年限由5年縮減至3年”的傳聞，成為開年來最熱絡的話題，並隨之引發了樓市有望回暖的熱烈猜想。但此後不久，北京市住房和城鄉建設委員會于1月7日通過其官方微博@安居北京發佈聲明，否認接受過任何媒體的相關採訪，從而否認了這個傳聞的真實性。調控不見鬆動跡象，京城樓市短期回暖的希望渺茫。

　　近日，融創與綠城的合作，被業界傳為英雄惜英雄的佳話。但在我看來，或許孫宏斌本人表述更為準確：“人與人之間需要志同道合才能走在一起，需要相近的理念和價值觀才能合作，寒冬中也需要抱團取暖，但是它本質上還是一樁生意。”的確，在調控政策延續之年，房地産企業擴張整合、理性發展才是必然趨勢。在當下的市場角逐中，定義“黃金十年”或“白銀時代”並沒有實際的意義，即使是具有雄厚資金實力的房企，也早已放棄觀望，積極擴大銷售，爭取同時長線市場。就在元旦前夕，融創在北京與中化方興合作，共同拿下來廣營地塊，成為逆市拿地的大手筆。在地産江湖行走的人們，大概不相信有桃花源的存在，但是只要手中有地，就可以建一座桃花島，也就一定會迎來豁然開朗的那一天。

　　接貴雲