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1月10日，記者採訪了解到，目前市內四區二手房評估價出現了普遍下跌的情況，甚至價格倒挂。評估價下跌，直接影響到貸款比例，很多二手房需要多交首付款了。
最近，在李滄區購房的林先生很鬱悶，“我之前沒有購房記錄，屬於首套房。前幾天看好了一處套二的房子，在李滄區金水路附近，房子戶型不錯，最後總價談到了80萬元，但首付款卻要30萬元。仲介説這個房子評估價低一些，銀行很嚴格。”
去年年底以來，青島樓市在限購令的影響下，市區多家新樓盤打起了促銷降價的旗號。樓市價格戰愈演愈烈，新盤直接低開吸引購房者。2011年新房價格的下跌，直接影響了周邊二手房的價值。“去年非常明顯，整個市區二手房市場很低迷。四區二手房評估價下跌。現在二手房的評估價很多要低於成交價。銀行辦理貸款，抵押二手房，參考的價格標準是我們出具的評估價。”山東正誠土地房地産評估有限公司工作人員葛女士介紹説。
太平洋房屋山東區域總經理林憲周對此表示，“二手房辦抵押，評估價格的因素影響有很多。如果是老房子，評估價肯定會低。雖然房東想賣高價，但房子已經貶值，評估價下跌就是很好的證明。”
記者李晨
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