人大問房現場。

　　大事一

　　2011年底，市住建委接受了市人大常委會第二十七次會議關於我市保障性住房建設情況的審議和專題詢問。可以説人大專題詢問就是一場對政府的考試，真正的考官是人民群眾。市住建委在“考試”中得到了高度的評價，有代表表示，2011年保障房建設規劃好、動手早、體量大、速度快、質量好。此次答問準備充分、設計合理。

　　【精彩問答】

　　“我市中低收入家庭住房保障總需求有多少？目前保障房用於中低收入住房困難家庭、拆遷安置的各佔多少？缺口還有多少？今後保障房建設有何規劃？”委員連發四問。

　　市住建委主任周金良答道：“目前約有4萬戶家庭需要解決住房保障問題，根據‘十二五’需求預測，未來還要為6萬多戶家庭提供住房保障，總需求在10萬戶左右。目前，我市在建保障房有1000萬平方米，‘十二五’期間將再建1000萬平方米，總量約為30萬套住房。截至目前，全市保障房中已用於中低收入住房困難家庭保障的有34000多套，約佔20%；用於拆遷安置的有90000多套，約佔60%。”“今後要降低拆遷安置的比重，更多轉向公租房，但從‘拆遷安置時代’完全走向‘保障時代’，路還很長。”周金良坦言。

　　“推動保障房建設方面有什麼新的舉措？”委員追問。

　　周金良説：“我們通過保障房指揮部集中辦公，有效搭建指揮平臺；建立了保障房服務平臺、資金籌措運作平臺，建立一個保障房公司，幫助協調解決企業困難。”

　　“四大保障房片區距離中心城區相對較遠，請問外部交通、市政管網、園林綠化等基礎設施,以及商業配套、社區辦公、教育醫療等生活服務設施是如何規劃的？”委員對此十分關心。

　　周金良説：“我們是按照把‘保障房片區打造成區域新城’的標準來設計和建設的。在建設過程中，嚴格要求各配套設施建設單位在制定工期節點計劃時，根據住宅的竣工時間倒排配套的工期計劃，確保配套設施與住宅建設同步。比如醫院、學校等設施，專業性強，我們已提前介入，與衛生、教育部門對接，確保滿足使用功能。我們將充分發揮保障房工程建設指揮部的作用，屆時協調各部門進行綜合驗收，請廣大市民放心。”

　　“部分低收入家庭符合申購經適房的條件，但無力承擔一次性付款，銀行又無法貸款，最後不得不放棄。”如何對這類群眾提供幫扶？有委員提出。

　　周金良答：“經適房申購政策確有覆蓋不足的地方。我們盡可能幫這些家庭申請公積金貸款，還可以實施公租房優先政策，對那些買不起經適房的困難家庭推行公租房優先供給，另外還可以研究共有産權的保障方式，多渠道、全方位解決群眾的住房困難。”

　　目前，保障房建設規模較大，既有公租房、廉租房，又有經適房等，後期公共設施維護和物業管理將面臨諸多困難。“我市如何破解保障房物管難題？”委員問道。

　　周金良回應：“將探索有效的管理模式，通過市場化方式選擇優秀物業公司進駐；街道和社區成立物業服務公司，加大協調力度；建立機制，落實經費保障；引導業主加強社區管理。”