本報記者 宋珊珊

　　河馬石公租房從2010年8月迎來首批住戶後,又進行了兩次配租,2285套房子都有了住戶。從首批的申請人數低於房源數,到第三批的918戶爭608套房,公租房帶來的實惠越來越被青島市民認可。

　　怎樣及時掌握承租家庭財産收入的變動情況?怎樣兼顧公平,又能讓收入臨界點的家庭能平穩過渡?住戶來自市內四區,如何讓這樣一個大社區和諧有序?

　　借著送“福”上門

　　摸底住戶信息

　　河馬石公租房每月11元/平方米的租金,比市場租金便宜一半左右,大大緩解了居住家庭的生活壓力。從購房租房壓力中解放出來的家庭開始考慮買車或做些投資。“有一戶家庭,就把以前打算買房攢的錢買了車,來做點小生意。”河馬石公共租賃住房管理辦公室副主任李冬告訴記者。

　　“河馬石公租房的租賃合同是三年一簽,就是希望能給住戶一個休養生息的時間。”青島市市北區房産管理處副處長梁樹培説,為了保證保障房的公平性,青島實行年審制,收入超標需要退出,但是要考慮到住戶生活改善需要時間,需要過渡期,也在探索更科學的管理辦法,兼顧公平又能給居民發展的時間。

　　梁樹培告訴記者,從5日開始到19日,他們將組織送“福”上門,結合臨近春節這一時間點,將特意印製好的福字送到每戶居民家中,同時對每戶家庭的居住情況進行巡查摸底,及時掌握住戶信息,便於管理。

　　硬體具備了

　　引導居民融入社區

　　“在這裡居住的家庭,基本上一戶就有一個失業成員。”河馬石公共租賃住房管理辦公室副主任李冬告訴記者,因為居民生活背景多樣,給小區的管理帶來不少難題。

　　“小區失業人員多,離異家庭多,有的人發泄情緒會損壞小區設施,還有人經常半夜出來喝酒。”李冬介紹,還有一個特點是養狗的人多,“我們粗略統計一下,小區裏得有二三百條狗。”

　　河馬石公租房小區有2285戶居民,來自青島市內四區,聚到一起前,他們各有自己的生活背景和生活習慣。共同的特點是,他們中的很多人曾經經常搬家,很少參加甚至不了解社區活動。

　　怎樣增進鄰里關係,讓社區居民適應新環境,融合到一塊是一個挑戰。

　　2011年5月,勁松一路社區居委會通過選舉正式成立,居委會的主要任務就是為這2285戶公租房居民提供服務。

　　社區裏設有圖書室、電子閱覽室、社區文化活動中心、老年人棋牌室等,向社區居民免費開放。還在4號樓設有日間照料室,對小區內的獨居老人提供免費的送餐和照料服務。

　　梁樹培告訴記者,硬體具備了,接下來就是慢慢引導居民改變生活習慣,在有了寬敞明亮的住房之後,文化生活也日益豐富起來了,素質也跟著提升。