訪港旅客逐年刷新紀錄，2011年全年創近4200萬人次的歷史新高。訪客帶來大筆經濟收益，本是件讓人高興的事。但人潮大批涌入，寸土寸金的香港已難以負荷。

　　見財化水？無奈……

　　香港旅遊發展局主席田北俊日前向媒體預測，農曆新年期間，估計訪港旅客人次將比2011年同期上升10%。

　　香港入境旅遊接待協會會長梁耀霖也向媒體表示，大年初二和初三入住的酒店房間已經被訂滿。

　　“一房難求”撬動價格上漲。目前部分三星級酒店房價已被推高到每晚2000多元(港元，下同)，比平常增長20%。梁耀霖還表示，臨近春節，房價還有機會再被推高。

　　然而，酒店價格高企並不意味有更多房源釋出，香港硬體配套趕不上旅客增長，“見財化水”時有發生，讓香港旅遊業者十分憂心。

　　田北俊向媒體表示，香港酒店房間不足問題日益嚴重，目前全港有約6.2萬間酒店房間，不敷市場需求。香港旅遊發展局大力推動的會展旅遊，也因為酒店和會展設施不足，經常被鄰近的上海和新加坡“搶客”。

　　香港入境旅遊接待協會透露，新春期間酒店“爆滿”，部分旅行社有團無房，只能忍痛拒接消費力同樣強勁的歐美等國入境團，變相趕客。

　　民宿？不可……

　　2012年香港將有6000間酒店房間落成，但2013年和2014年酒店房間落成量將減少，長期來説，酒店房間數還是不能應付旅客增長。業界曾提議，以“民宿”緩解酒店不足的狀況，但香港人多地少，推廣“民宿”問題不小。

　　田北俊表示，以“民宿”作為解決辦法並不可行。香港的居所一般只有三四十平方米，未必會有足夠的富餘房間供旅客居住。他建議，特區政府應該放寬改建工廈的限制，鼓勵業界將工廈改建為酒店，增加房間數量。

　　酒店業主聯會執行總幹事李漢城説，“民宿”難以規管，一旦推行，業界會將“板間房”等改為“民宿”，甚至重演旺角花園街大火慘劇，屆時香港“旅遊天堂”的美譽將毀於一旦。

　　規管不力可能導致嚴重後果，並非危言聳聽。前不久，一名香港在讀女大學生在網上出租宿舍，向內地自由行旅客招攬生意。該女生稱，價格便宜，吸引不少人有意租住。媒體記者扮作內地旅客，前往暗訪。入住當天，該女生沒有向記者查問身分或證件，只閒聊數句，就把宿舍大樓的門禁密碼和鑰匙給了記者。有執業律師指出，這種行為等同經營無牌旅館，若被人用作涉及毒品、賭博或賣淫等不法活動，無論租客或業主都可能會被檢控負上法律責任。