華龍網訊（記者 敖祥菲）抄底商品房正當時？昨日，在市政協三屆五次會議13組別小組討論會上，“房地産”一詞成了熱詞，緣起該組別聚集了同為市政協委員的華宇物業（集團）有限公司董事長蔣業華、協信控股（集團）有限公司董事長吳旭、錦天地産集團董事長盧志紅等我市多名“地産大佬”。

　　吳旭拋“抄底論”

　　現在出手買房正當時

　　昨日，吳旭認為，現在出手買房是最好時機，“因為很快就會反彈！”

　　吳旭如此判斷的依據是，現在的房地産好似進入工業時代，即進入微利時代。“我們公司去年全年利潤不到7%，上半年為12%，下半年為2%。”吳旭直言，現在房地産公司幾乎沒有利潤可言。

　　同時，吳旭説，大家認為房地産企業都是暴利，掙了很多錢，其實不是的，“賺的錢只是早期購買土地、現在增值所得。”

　　蔣業華説“希望”

　　重慶市場將適度增長

　　相對於吳旭對我市房地産行業的判斷，蔣業華更為樂觀一些。蔣業華説，“我市的房地産市場與全國比起來，是有希望的。這是因為市裏通過利用規劃控制、信貸稅收等方式確保了房地産市場健康發展”。

　　他認為，重慶房地産市場不但不會下降，還應在2011年的基礎上，適度增長，“因為房地産市場增長幅度應和居民收入增長幅度同步才合理。我們2012年可支配收入，應比2011年增長10%，房地産也應伴隨增長10個百分點。”蔣業華説。

　　不過對於房價的判斷，蔣業華認為，還未探底。

　　盧志紅現場支招

　　可多開發商業地産

　　對於上述兩位同行的言論，盧志紅稱，大家要理性對待房地産行業。他説，房地産行業發展時間比較短，本身很不成熟，普通社會基本面上，老百姓理解的就是住宅開發，其實，房地産可以有更廣闊的空間。

　　他舉例，商業地産就是很好的一種發展模式，協信的星光68、龍湖的北城天街、西城天街“天街模式”都很成功。此外，他還稱，産業地産、物流地産、文化地産等特色地産也是房地産公司值得探索的模式。