過年前的拍賣場標的不多，入眼的筍盤更是欠奉。像洛溪新城如意中心與海珠昌崗路信和廣場的電梯樓地段的確不錯，有意的人士可以沿地鐵二號線一起把兩個標的看下來。可惜對比目前的二手房價與標的起拍價，兩者單價只相差幾百元而已，若把競拍者需要承擔的拍賣佣金及交易稅費計算在內，以起拍價競得標的都貴過二手房，願意舉手應拍的人士相信少之又少。

　　標的一：番禺區大石鎮洛溪新城如意中心A座507房,建築面積：79.93平方米，起拍價：840704元，保證金84070元。交吉,拍賣時間： 1月16日上午10:30,拍賣地點：五羊新城寺右新馬路162號廣州産權交易所。

　　點評：該標的是番禺區洛溪新城如意中心的電梯樓單位， 一共16層，樓齡15年左右。該樓盤是洛溪板塊高性價比的電梯樓小區，方正實用，周邊配套設施齊全，有小學、中學、幼兒園、菜市場、大型超市、郵局、銀行、商業街等，有多路公交車站，通向各個城區十分方便。洛溪新城中心有地鐵二號線，生活便捷。拍賣標的持有購銷合同，西北向，三房兩廳，馬賽克外墻，乳膠漆內墻天花，木板地面。據了解，周邊同類型物業的二手房均價在11000~12000元/m2左右，該標的參考價為10518元/m2，參考價低於市場價。目前標的空置，交吉拍賣。

　　標的二：海珠區昌崗中路211之9號805房，建築面積約143.71㎡, 參考價：2668695元；保證金：26.6萬元。交吉，拍賣時間： 1月17日上午10時30分，拍賣地點：八旗二馬路48號廣東航運大廈1707室。

　　點評：該標的是海珠區昌崗中路信和廣場的電梯樓單位，樓齡約10年左右。位於地鐵二、八號線昌崗站上蓋，出行交通便捷。周邊配套有大型超市好又多、國美電器、廣醫二院、柏麗酒店等，臨近江南西商圈，居住氛圍成熟。目前同類型物業的二手均價在18000~20000元/m2左右，該標的參考價約18570元/m2左右，參考價接近市場價。據了解，該標的持有房産證，上個月流拍，目前空置，改為交吉拍賣。

　　記者李鳳荷 點評：滿堂紅