有利於房産稅等政策加速落地 減少限購執行時間

　　新的一年，樓市調控韁繩繼續拉緊。

　　記者6日獲悉，住建部在近日召開的工作會議上表態：保證在2012年6月末前實現40個主要城市的個人住房信息系統聯網。

　　作為“房産稅開徵”等工作基礎的住房信息系統聯網，意味著房地産調控在獲“利器”傍身的同時，也將贏得更多騰挪空間。

　　回顧過去的一年，住建部部長姜偉新表示，房地産調控取得一定成績，朝著預期的方向發展。而且，2011年順利完成了開工建設1000萬套保障性安居工程的任務。

　　展望新一年，姜偉新強調，保證保障性安居工程的竣工率將是今年的一項重點工作；要加快保障性住房相關條例的起草和制定；要進一步健全和完善準入及分配機制；要進一步深入研究相關政策，確保公平原則。

　　與此同時，“要密切關注房價走勢，及時研究分析原因；繼續加快個人住房信息系統建設，保證在2012年6月末前實現40個主要城市的聯網。”他補充説，住建部還要總結去年住房公積金支持保障房建設試點的經驗，為今年擴大試點範圍奠定基礎。

　　值得一提的是，對於個人住房信息系統，姜偉新曾耿耿於懷。

　　按照原先部署，計劃2011年年底要實現40個城市住房信息互聯查詢，到2013年，實現全國住房信息系統聯網。但姜偉新此前在對全國人大常委會的報告中坦言，“住房信息系統啟動兩年多，目前還在艱難建設中。”

　　姜偉新還特別指出，“限購實為不得已而為之，其原因之一就是個人信息不清楚”。

　　目前各城市住房交易實行網上登記，但主要是針對2000年以後的房産交易，房屋預售、房屋登記、住房保障等系統的數據仍分散在不同的系統，平臺、標準沒有統一，仍不能有效查詢個人的住房信息。

　　按照國務院要求，住建部在2010年下半年就啟動了40個城市的個人信息系統的建設工作，40個城市包括所有省會城市、計劃單列城市，和極個別一些比較大的地級市。

　　對此，住建部副部長齊驥表示，很多城市已經建立起了個人住房信息系統，你有沒有房，在什麼地方有房，通過這套系統一目了然。

　　但是，齊驥同時指出，目前該系統還存在著很大的不足，諸如不含家庭背景，只有個人信息；除了住房以外，不含其他的信息（公安、民政、稅務等）。因此，“下一步還要實現全方位的信息系統，最終目標是建成一個便於全方位社會管理包括住房信息在內的完整系統。”

　　“個人住房信息一旦實現全國聯網，樓市數據將更加清晰，有利於房産稅等政策加速落地，並減少限購的執行時間。”中原地産張大偉説。(記者 于祥明)

　　(來源:上海證券報)