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記者走訪蘭州多家在售樓盤了解到，目前各樓盤有一些打折優惠，但幅度都不大。面對這種情況，多年從事房産仲介生意的郭先生認為，從目前情況來看，蘭州剛性需求強勁，房産商資金鏈仍可支撐，故而房價變化不大，但隨著調控政策的持續收緊，再加上2012年，蘭州會有大批的保障房竣工，因此，在不遠的將來，蘭州房價有下行的可能，這也是購房者現在更多持觀望態度的主要原因。
中房信 克而瑞分析師劉野認為，2012年房地産調控政策存在微調可能，但整體不會脫離從緊的基調。對於2011年12月的蘭州房價，劉野表示，蘭州房價並沒有發生大的變化，小幅度象徵性的價格優惠説明多數開發企業的資金狀況還在可以承受的範圍之內。而元月春節期間是蘭州市場的傳統成交淡季，因此，2012年一季度，在資金壓力不大或者沒有戰略性入市考慮的前提下，成交量依然會維持低位，營銷推廣力度也不會很大。當然，價格也不會出現大的波動。可以説，一季度房價出現所謂“拐點”的可能性很低。
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