南方日報訊 （記者/姚藝曲 通訊員/鄭偉德 劉麗春 李周耿）位於廣州黃埔文衝江北西約地塊的文衝城中村改造項目三期回遷安置房日前正式動工。該項目總建築面積119840平方米，將建設6棟集娛樂、休閒、居住于一體的商住大樓，共有18個戶型的1082套單元。據了解，該項目是文衝城中村整體改造的重點工程項目，動遷工作實現了零釘子戶、零糾紛戶，項目預計2013年年底竣工。

　　文衝城中村改造項目三期回遷安置房項目是文衝城中村整體改造的重點工程項目，位於地鐵五號線上蓋，總建築面積119840平方米，將建設6棟集娛樂、休閒、居住于一體的商住大樓。其中一至五層為商業，商業面積為23863平方米；五層以上為住宅，建築面積為69157平方米，共1082套單元；設有地下停車位共430個。項目計劃在2013年年底竣工。

　　據介紹，文衝社區從2010年全面啟動城中村改造項目。目前，文衝城中村改造項目在建的三期安置房中，一期共488套安置房已封頂，正進行內部裝修階段；二期660套安置房於今年7月份動工；三期1082套安置房于12月31日動工。

　　據了解，文衝社區改造範圍總用地面積約47.3公頃，文衝改造後的地塊將分為兩大部分：回遷安置地塊和融資地塊。文衝城中村改造方案在規劃佈局上採用商住分離的設計，商業主要集中在南北兩面：南面在黃埔東路與石化路交界處，目前，大潤發華南營運中心、購物廣場項目已與黃埔區簽訂項目投資意向書，正在開展規劃設計工作，並在文衝埠東寫字樓租賃5000平方米場地辦公，為大潤發旗下的華南區25間超市提供採購和結算服務。

　　北面商業主要分佈大沙東路（地鐵5號線文衝總站）兩邊，大沙東路的南面是臨街商鋪、北面是未來文衝商業城，大沙東路有望成為黃埔的新商業街。南北兩大商圈的形成將帶動文衝經濟的迅速發展。改造建成後的新文衝將會是一個集娛樂、悠閒于一體的宜商宜住的水景園林大型社區。改造後的文衝社區將保留歷史悠久的陸氏宗祠和碉樓，以歷史文物為藍本，在社區內興建大型的文化廣場，為村民提供娛樂、休閒的生活場所。同時會將村內原有的水塘與河涌聯成一體，改造成活水體系，為新文衝增添一道亮麗的水景。規劃住宅區沿著水景以及文化廣場呈點狀式分佈，使得每戶都能觀賞到社區的水景或園景。改造後的文衝將進一步完善村民的生活配套設施，新社區內會設立2所幼兒園、1所小學、1所中學，居民健身娛樂場所、文化站、公交總站設施、購物娛樂商業等一應俱全。

　　目前，黃埔區內14個轉制社區和1個自然村都列入了“城中村”改造範圍，按照“成熟一個、改造一個”的原則，文衝（石化路以西）、橫沙、茅崗（茅崗路以西）、沙步等4個“城中村”改造方案已經市同意，涉及用地面積354公頃，佔全市已批“城中村”改造項目總用地的25%，居全市前列；下沙珠江村片區、裕豐圍片區和雙沙的“城中村”改造方案已編制完成；新溪、南崗、滄頭等“城中村”項目正在開展改造方案編制等前期工作。