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百城住宅均價連續4個月環比下降 降幅逐步擴大

發佈時間:2012年01月06日 03:48 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報 | 手機看視頻


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  中國房地産指數系統的全樣本調查數據顯示,2011年12月,全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米,環比下降0.25%,其中37個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,3個城市環比持平。12月份100個城市的住宅平均價格連續第4個月環比下降,降幅逐步擴大。

  與去年11月份相比,12月份住宅均價環比下跌的城市數增加3個,其中12個城市環比跌幅在1%以上。

  同比來看,全國100個城市住宅平均價格漲幅自今年8月以來持續縮小,12月份同比上漲2.86%,較11月份縮小1.2個百分點。另外,按100個城市住宅價格的中位數計算,全國住宅價格中位數為5825元/平方米,比11月下降1.27%。

  根據對北京等10大城市的全樣本調查數據,去年12月,10大城市住宅均價為15588元/平方米,環比下跌0.48%,跌幅比11月擴大0.12個百分點。具體來看,12月10大城市住宅價格環比全部下跌,其中成都和重慶(主城區)跌幅最大,分別環比下跌1.10%和0.89%;深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間,上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內。

  同比來看,10大城市12月份住宅平均價格上漲0.42%,漲幅降至年度最低點。12月,同比上漲和下跌的城市各一半。其中,廣州、武漢、深圳、北京漲幅在1%-5%之間;上海漲幅小于1%。

  業內人士指出,去年12月以來,一二線城市大型房企項目降價的趨勢逐步向三四線城市蔓延,降價樓盤多以新項目為主。年關期間,更多開發商以價換量積極推盤,促銷手段花樣頻出,爭取歲末最後衝刺,這將帶動各地住宅均價進一步下行。

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