房價是影響購房者心態的主要因素

　　入冬以來，更加低迷的房地産市場讓開發商再也無法hold住了，紛紛祭出各種促銷法寶推銷樓盤，繼日前海南省海口市一樓盤打出“讓房價回到2009年”的促銷口號後，海南陵水一家樓盤在開盤時也使出了“狠招”：購房者當場交納定金3萬元就可在正式簽約時抵扣房款20萬元，引發了購房者的關注和爭議。

　　這家樓盤位於陵水黎族自治縣黎安鎮內珍珠海岸椰林濱海旅遊度假區內，為吸引人氣，開發商不惜重金從內地邀請有意向的購房者前來參加啟幕儀式，對樓盤進行實地考察。而為了能夠讓這些購房者出手，開發商也是祭出“狠招”，宣佈凡當場交納定金的購房者均有較大折扣的優惠：有意購買公寓者交納3萬元定金，可在正式簽約時抵扣房款20萬元；而有意購買別墅者，交納5萬元定金則可抵扣購房款50萬元。

　　不過，儘管開發商稱已經拿出了最大限度的優惠促銷手段，可購房者並不領情。“公寓和別墅的價格都在3萬元左右，一套房子算下來沒有兩三百萬根本不可能，這樣的優惠也就是九折不到，力度還不算特別大的。”來自上海的一名購房者説，北京、上海、廣州的房價都在回落，部分樓盤的降價幅度最高達30%，他相信隨著國家宏觀調控政策的進一步深化，房價還將有比較明顯的下降：“所以我覺得買房子還是要等等！”

　　記者注意到，此前多家金融研究機構發佈的2012年宏觀經濟報告均不看好樓市，多數機構認為明年房地産投資增速將繼續下滑，而房價也將大幅下跌，中央政府出臺刺激房地産政策的可能性非常小。這或許將再度加劇購房者的觀望心態。（記者寧遠）

　　海南：冬季房博會開發商大打“促銷牌”

　　新年樓市忙促銷

　　促銷花樣多 廣東一樓盤“購房返款”令人咋舌

　　海南樓盤促銷花樣百齣 保值回購PK超低首付

　　送房貸送房稅降價補償 樓市萬花筒促銷再升級