央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

廣州舊村改造:有合理補償 無搶建之亂

發佈時間:2012年01月05日 09:40 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  蘿崗東區街筆崗社區舊村改造工程日前啟動。記者獲悉,筆崗社區舊村改造沒有引進開發商,而是採用自主開發方式籌集改造資金,由經濟社聯合成立股份公司負責改造的整體運營和管理,以及改造後資産物業的經營管理。作為廣州市城中村改造試點單位和蘿崗區城鄉一體化建設試點社區,筆崗社區有望成為城中村改造的示範案例。

  自主開發,

  居民以房屋基底入股

  記者近日到筆村探營。發現眼下的筆村已建成4棟共約260多套回遷安置房,但還沒有大規模動工。高高低低、新舊不一的小樓林立各處。按未來規劃,一棟棟高樓將替代這些淩亂小樓,變身為充滿現代氣息的新社區。

  記者了解到,此次筆崗社區舊村改造沒有引進開發商,而是採用自主開發方式籌集改造資金,以筆村集體經濟組織為改造主體,由本次舊村改造涉及的10個經濟社聯合成立股份公司負責改造的整體運營和管理,以及改造後資産物業的經營管理。改造的集體土地將轉為國有土地,而居民的拆遷安置和集體物業建設地塊也將劃入公司名下。

  筆崗社區改造工程負責人朱德興告訴記者,股份公司將改造後的地塊分為兩部分,第一部分即居民拆遷安置地塊,建設居民回遷安置房;第二部分是房地産開發和集體商業物業。村民不僅能夠以“拆一補一”的標準獲得新居,還可以按照居民房屋基底面積進行配股(即每平方米配一股),在未來股份公司房地産開發和集體商業物業的收益中獲得分紅。

  拆一補一,

  合理補償避免搶建

  在不少城中村,一聽説要改造,村民便紛紛搶建以獲更多補償。而在筆村,記者幾乎沒有看到搶建現象。改造工程負責人透露,經濟聯社在充分聽取村民意見後,經過多輪修改制定了補償安置方案。對於房屋拆遷的補償,以四層或四層以下的建築面積為合法面積,按照拆遷面積“拆一補一”為準則,對舊村改造範圍內的房屋實施分類補償。對於超出四層的建築面積,則以1300元/平方米的建築成本價補償;而房屋不足四層的村民,可按照1300元/平方米的價格購買至四層的面積。“這樣一來,村民就沒有搶建的必要了”。

  筆崗社區位於蘿崗東區街,社區面積11.5平方公里,由筆村、宏崗、新村三個片、19個經濟社組成,現有戶籍人口14384人,外來人口25000多人。近年來,居民自建住宅質量懸殊,規劃無序,舊村地區的基礎設施、市政設施與公共設施不夠齊全,公共道路狹窄,缺乏公共綠地,制約了社區經濟進一步發展,也降低了居民的生活質量。在徵詢村民意見後,筆崗社區的改造應運而生。

  據悉,本次改造涉及拆遷的房屋約為2393棟,涉及拆遷的地塊面積43.53公頃,現狀保留建築佔地面積19.90公頃(其中包括筆村新村、社區居委、學校、新建公共建築以及部分歷史人文建築)。其中,14處祠堂和一處古廟、風水塘將原地保留,形成特色文化公園。(周松、黃于穗、賴偉敏)

熱詞:

  • 舊村改造
  • 補償安置
  • 合理補償
  • 筆村
  • 改造工程
  • 物業
  • 基底面積
  • 蘿崗
  • 村民
  • 開發商