售樓小姐賣力吆喝也未見得換來好銷量。資料圖片

　　春節將近，南京開發商普遍後繼乏力，除了1月2日江寧一家樓盤開盤熱銷外，只有昨日開盤的一家仙林東側的都市圈樓盤贏得了開門紅。2012年元旦小長假結束，300余套的認購量相比去年可謂“寒磣”。業內人士分析道，一般春節前大多數購房者本就無心買房，加上嚴厲的調控至今毫無鬆動跡象，這更加劇了買房人的觀望情緒。開發商在這麼冷的“淡季”還急吼吼推房，只能説明他們的銷售壓力太大了。

　　不限購，“仙林東”板塊成了香餑餑

　　南京購房者的目光在小長假最後一天都被吸引到了仙林東側的句容寶華鎮。純新盤恒大雅苑昨日以6800元/平方米的均價，推出了一批精裝修高層房源。由於該盤距離仙林非常近，因此面對客戶群體主要是南京本地購房者。

　　昨天早上不到9點，二號線地鐵站終點站經天路站的出口就停了6輛恒大雅苑看房大巴，一字排開，在平日冷冷清清的出站口顯得蔚為壯觀。一位早早前來選房的市民笑談，“‘地鐵下一站’，看來開發商為了貫徹這個口號，在氣勢上做足了功夫。”坐上車大約十分鐘工夫，記者來到該盤的售樓處。門口停了有一百多輛私家車，一位同行數起了牌照，發現有7成多都是南京的牌子。

　　上午10點，選房正式開始，門口等候區的大棚子裏已經擠了有七百多人。據記者了解，該盤昨日推出的房源戶型為85-160平方米，起售價為5680元/平方米，開盤採取搖號的方式進行，前期每天前10名繳納2萬元認籌金的客戶可以享受85折優惠。成功認購的王女士告訴記者，她就在仙林大學城工作，離這裡很近，買房主要為自己家裏人住，“我自己還有房子，對南京戶口沒需求。”王女士對記者表示，價格便宜是自己下決心的最大原因，品牌企業開發也是她出手的重要因素。與王女士情況和想法類似的購房者還有很多。

　　昨日記者隨機採訪了幾位買房人，不少都是仙林地區的居民。購房者如此捧場，昨日該盤的認購量也一路走高，半天時間售出100套有餘。該盤一位負責人表示對認購情況很滿意，“現在這個市場狀況下，我們期望本就不高，能賣這麼多已經很不錯了。”

　　而除了仙林本地居民之外，昨日趕去買房的則大多是從南京市區趕來的投資客。“不限購啊，投資‘利器’！”不少出手投資的購房者都這樣認為，從區位看，這個板塊可以算都市圈樓盤中離南京最近的，因此有發展和換手的空間與機會。實際上，隨著今天仙林湖板塊的興起，在萬科保利“大戰”之餘，一個“仙林東”板塊也在悄悄崛起，並吸引了越來越多大牌企業的入駐。“仙林東”，指的是仙林東側的句容寶華鎮區域。這個地區與南京城東仙林湖板塊緊鄰，只隔一條七鄉河，距離二號線經天路地鐵站也不遠，並且已有D6等公交車通行。但因為地處句容，因此房價比仙林要便宜許多，對不需要落戶的仙林本地居民和投資者來説，具有很大的誘惑力。

　　在今年年初，該板塊只有一個仙林悅城獨力銷售，而目前，恒大的開盤為這一板塊帶來了更高的品質。據悉，天正和鴻信等南京本地的品牌企業也相繼在該板塊拿地，準備運營新的項目。在仙林湖板塊一河之東，一個近距離的都市圈板塊儼然正在由限購引起的淡市下開始崛起。