（記者 童丹）記者從民進廣州市委員會獲悉，今年的集體提案關注廣州市直管房的管理和使用。提案中建議，全市總數為27169棟，共112323套直管房，存在租金低轉租情況嚴重的問題，建議將其納入住房保障體系。

　　現狀：直管房轉租情況嚴重

　　提案中表示，2011年廣州全市有直管房總數為27169棟，共112323套，總面積在491.63萬平方米，其中住宅102503套，面積351.77萬平方米。目前廣州市直管房住宅的平均租金實際收取1元/平方米。但直管房老化産生日漸攀升的維修費用，造成租金長期入不敷出。

　　“目前廣州市明令禁止直管房住宅轉租。”提案中強調，在實際中發現絕大多數直管房住宅條件很簡陋，轉租租金也不高，轉租對象也只會是中低階層，投入大量財政資金、人力物力清退行動的結果是房子從一個困難戶轉移到另一個困難戶的手中。轉租的租金差額（幾百元）在清退住房困難的轉租戶成本（超過萬元）面前微不足道。

　　辦法：按廉租房公租房收租金

　　提案中建議，加快對直管房産權清查和辦證工作，解決歷史遺留問題，防止國有資産流失。“在摸查的基礎上，將符合條件的直管房納入廉租房和公租房的房源，對於符合廉租房、公租房入住條件的住戶按照廉租房和公租房的價格收取租金，對於不符合住房保障條件的住戶，按照同地域、同等條件的住房市場價收取租金，對於不符合入住條件的或已經空置的，予以清退，安排符合條件人員重新入住，形成良性循環。”

　　提案中表示，對清理中發現的轉租行為，在處理上根據不同情況採取保持現狀、更換承租人，對應清退而確有困難的採取按同地段房屋市場價徵收租金等辦法。

　　名詞解釋

　　直管房

　　指由廣州市國土資源和房屋管理局代表市政府直接管理的各類房屋，包括公産、經租産、代管産、託管産等類型的房子。包括解放初期沒收舊政權的房産；社會主義改造運動中贖買、經租、代管的私人房産；政府出資集中興建的房産；集資建房後長期租賃給集資戶的房産；城市市政建設拆遷私房給予小額補償後安置公房租賃居住的房産等。

　　此外，除産權清晰的純公産外，市直管房有約50%以上為各種私産。這類直管房大量沒有辦理房産證，或是産權資料不健全。

　　(來源:大洋網)