天津北方網訊：這個元旦，“冷”字成了津城樓市的主旋律。記者走訪發現，雖然開發商推出了大力度的優惠促銷，但購房者並不買賬。業內專家指出，樓市調控政策的堅定不移以及開發商持續不斷的打折促銷，造成了消費者的觀望情緒加重和購買量的下降。預計一季度津城樓市仍將呈下行走勢，房價會不斷探底波動。

　　元旦小長假前兩天，不少開發商推出了優惠促銷活動。記者採訪中發現，和年末商場大血拼一樣，開發商為了完成銷售任務，降低存貨量，推出了大放血式的優惠促銷政策，一口價房源、特惠房頻現市場，但是大多銷售中心內還是冷冷清清，消費者問多買少，大多持觀望態度。

　　“目前我們主推57至84平方米6種精裝小戶型，均價17000元/平方米。此外，元旦小長假期間還推出部分特惠房，總房款最高可優惠20萬。”南開區某樓盤銷售人員表示。雖然特惠房源優惠力度較大，但在記者採訪的近1小時內，幾乎沒有客戶到訪。置業顧問蔡小姐告訴記者，小長假前兩天，自己僅接待了五六組到訪客戶，比平日的接待量都少。

　　“因為今年春節的時間比較靠前，目前大家的注意力都轉移到春節團聚或者旅遊上面，消費者對於樓市的關注度也在降低。開發商即使再搞什麼優惠活動，可能也不能達到以價換量的目的。”本市某大型開發商策劃總監李經理告訴記者，在元旦小長假樓市成交量方面，剛需消費者還是會繼續看房，遇到合適的房子應該也會出手。但是整體來看，從元旦小長假開始津城樓市將進入低溫期。

　　據記者了解，雖然現在距離春節還有一段時間，但是各地産公司的春節假期情況已經明確，和往年不同，今年不少地産公司的假期變長了，有的地産公司甚至到元宵節後才上班。首都師範大學教授郭海燕分析，此種現象説明，大家對於2012年一季度的樓市的信心並不足。由於一季度宏觀政策環境變化的可能性很小，再加上市場供應亮點不突出，所以預計房價和樓市成交都將持續低溫運行。記者姚華