中新社韶關1月1日電 題：港澳購房團進軍廣東最北小城

　　中新社記者 李淩

　　新年伊始，原本應該在家過元旦的香港市民黃敏昌夫婦卻出現在廣東最北小城樂昌，考察當地的商鋪和住宅樓的投資環境。與黃敏昌一起來的購房團成員共200名，分別來自香港、澳門和深圳。

　　隨著廣深高鐵的開通，港澳深等地到粵北山區的交通變得更加便捷；而相對港澳深，粵北韶關、樂昌等山區城市的低廉房價，吸引了不少港澳深市民前來考察投資。繼去年共有超過6千人次從港澳、珠三角等地前來韶關購房後，今年的首批港澳購房團將投資的腳步再向北移。

　　在頗有投資遠見的黃敏昌看來，投資要趕早！“交通便利、居住環境良好、周邊配套設施成熟是投資房産的幾個要點，從這幾點看來，樂昌房産值得投資。”在樂昌順易商業街轉悠了半天的黃敏昌告訴記者。

　　目前唯一讓黃敏昌稍感“不滿”的，是武廣高鐵樂昌站還沒有開通。“從香港到韶關乘坐高鐵只需90分鐘便可到達了，但現在武廣樂昌站還沒有開通，到樂昌還需轉車。”黃敏昌説，“不過，等開通了房價又不會這麼便宜了，投資得要有遠見。”

　　前些年就開始在內地投資房産的黃敏昌笑著告訴記者，他當年在深圳買房時是3千多元人民幣/平方米，不但租金可觀，現在房價也已漲到了一萬多元/平方米。“所以，投資不能等。”

　　記者在樂昌市某樓盤見到，這些遠道而來的投資客，有的忙著向銷售人員了解商鋪和住宅樓的價格、有的親自去查看周圍的環境，而更多的人則圍在投資顧問郭思治的身邊，聽取他的意見。

　　作為港澳投資團的顧問，第一次到樂昌的香港著名理財專家、耀才證券市務總監郭思治表示，樂昌乾淨、整潔的街道給他留下了非常好的印象。“街道、庭院樹多、草綠、潔凈，足以證明當地政府很注重保護環境，在這樣的地方投資自然比較放心。”郭思治説，雖然中央政府在抑制房價，但樂昌的房價並不高，升值率一定會與當地經濟一起增長。

　　郭思治説，投資不能只看今天，眼光不但要準還要遠。樂昌這個地方連接湘粵且山清水秀，隨著廣樂高速和武廣樂昌站的開通，交通將日趨便捷，城市經濟發展也會越來越興旺。

　　有“商鋪醫生”之稱的香港創基集團有限公司總經理沈永年是此次購房團的策劃組織人。他認為，廣深高鐵的正式通行再次帶旺了韶關地區的投資。據沈永年介紹，目前樂昌的房産投資包括住宅、商鋪和産權酒店三種，多樣化的投資方式，非常吸引港澳以及珠三角的投資客。

　　郭思治和沈永年在香港的投資理財界頗有名氣。據沈永年介紹，2011年，由他們帶領的港澳珠三角購房團已在韶關購買了近400套商鋪和住宅樓，成交金額達到2億多元。今年三月，他將繼續組織港澳團隊到韶關、樂昌考察投資。(完)