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《理想豐滿》:思想著的城市築夢者

發佈時間:2012年01月03日 06:20 | 進入復興論壇 | 來源:成都日報 | 手機看視頻


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  中國樓市目下正露凝霜重,從南到北的量價齊跌,顯示出樓市調控新政的巨大威力。中國房價,這個“全球最堅硬的資産泡沫”,終於遭到迎頭痛擊。當此之時,讀馮侖的新著《理想豐滿》,尤其是讀他關於房地産業的頗富思想性和創見性的文章,我以為特別具有啟發意義。

  中國的房地産商多如過江之鯽,恕我直言,其中多是腦滿腸肥者,如馮侖這般有思想的房地産商人屈指可數。搶地—蓋樓—抬價—獲利,似乎是房地産業通行的叢林法則,在眾多幕後黑手的合力推動下,房價上漲的速度快得讓無數普通中國人絕望。而兩年前,馮侖就獨創性地提出“立體城市”的概念,並以此為基礎在紐約成功建築起“中國中心”,這一全新思維由此有可能打破“搶地魔咒”。

  馮侖一語驚人:“土地是無限的,而不是有限的。”支撐這一觀點的理論基礎正是“立體城市”。他理想中的城市,是成千上萬座摩天大樓的聚合體,是無數向上拔節生長的鋼筋竹筍園林。他認為,攤大餅不如摞小餅,地段的重要性次於空間的創造性,如果能夠不斷地往天上發展,那就意味著土地是無限的。乍一聽,馮侖是在刻意地偷換概念,但細一思量,他所説的實乃解決問題的唯一而現實的道路。

  在馮侖的理想中,人們住在未來的“立體城市”裏,從蔬菜糧食生産加工,到工作交友休閒,到教育醫療購物,一切生存和生活的問題都在同一座數百層高樓中完成。從生存技術層面來説,馮侖的理想確實很美,但實在説也很遙遠,正所謂“理想很豐滿,現實很骨感”。從人文精神層面來説,這種不接地氣的立體生存場景,更像是美國的肉牛養殖場,而不是人類的伊甸園。所以,我並不完全認同他的理想。但他站在純粹的“住”的角度思考問題,並且思考得很深,這點是值得敬佩的。

  馮侖的《理想豐滿》當然不止談到房地産業,事實上,他所談的話題包涵甚廣,諸如萬通雄起、財富傳承、社會公平、公益慈善、官二代富二代,乃至居家旅行、生活態度、愛情家庭,他都有所涉及。他的談姿是袒胸露腹的真誠,“知無不言、言無不盡”,其間閃耀著思想的火花和智慧的光芒。

  他論公平,認為解決收入縱向公平的好方法,不是用社會政治運動和革命的方式拿走富人的財富,而應當像西方國家一樣收取高額遺産稅。對於公益事業,他不贊同全部裸捐,而是主張理性慈善,即通過獨立、透明、專業的公益組織,持續理性地捐款。他認為保證企業有效運行,應當像治理國家一樣,要更多地相信和依靠體制,而非依靠董事長一個人。馮侖當然是站在既得利益者以及成功人士的層面來談論這些問題,但大體而言不偏不倚,令人有殊途同歸之感。

  作為一個處在風口浪尖上的人物,馮侖似乎一直過得很理性。他曾經坦承:我是個職業董事長,信奉老莊,不善理財,説話寫字比較專業,萬通需要我這樣具有前瞻性的人。所謂“世事洞明皆學問,人情練達即文章”,他坐擁鉅額財富,卻又能做到不讓金錢蒙心,仍能保有“高雅的理想”,並用銳利的大腦挖掘和解剖社會的深層次問題,從某種程度上而言,這也體現出一個財富者的擔當與抱負。他是一個思想著的城市築夢者。人生有夢,未來不遠。

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